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?合同编号：

合同各方：

名称：

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联系人：

联系电话：

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联系电话：

第一条保修范围

1.1乙方向甲方提供的保修服务范围包括：

（1）工程的质量问题；

（2）工程的施工安全问题；

（3）工程的使用功能问题；

（4）工程的外观问题；

（5）其他双方约定的保修事项。

第二条保修期限

2.1乙方向甲方提供的保修服务期限自工程竣工验收合格之日起算，至工程保修期满之日止。

2.2保修期限根据工程的性质、用途、材料等因素，可分为基础工程、主体结构工程、设备安装工程、装饰装修工程等不同的保修期限，具体如下：

（1）基础工程保修期限为年；

（2）主体结构工程保修期限为年；

（3）设备安装工程保修期限为年；

（4）装饰装修工程保修期限为年；

（5）其他保修项目的保修期限，由双方另行约定。

第三条保修责任

3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿，具体如下：

（1）工程质量问题导致的使用功能故障，乙方负责修复或更换；

（2）工程质量问题导致的安全事故，乙方负责赔偿；

（3）工程质量问题导致的损失，乙方负责赔偿；

（4）其他双方约定的保修责任。

3.2乙方应在接到甲方保修通知后的小时内，派员到现场进行核实、解决问题。

3.3乙方在保修期限内未履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修范围内问题修复、更换或赔偿金额的%。

第四条其他事项

4.1甲方应按照合同约定支付乙方保修费用。

4.2双方应共同做好工程的保护工作，防止工程在保修期限内出现质量问题。

4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更、解除应书面协议，经双方确认后生效。

5.3本合同失效后，乙方仍应承担保修责任。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实合同中的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保工程在保修期限内出现质量问题时，乙方及时履行保修责任。

解决办法：乙方应在接到甲方保修通知后的约定小时内派员到现场进行核实、解决问题。

3.甲方应按照合同约定支付乙方保修费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付保修费用，如有逾期，应承担违约责任。

4.双方应共同做好工程的保护工作，防止工程在保修期限内出现质量问题。

解决办法：双方应共同遵守工程保护规定，加强日常巡查，发现问题及时整改。

5.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，积极沟通，争取达成一致意见。如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即某项工程的业主。

2.乙方：指合同中的受托方，即工程的保修方。

3.保修范围：指乙方向甲方提供的保修服务范围，包括工程的质量问题、施工安全问题、使用功能问题、外观问题等。

4.保修期限：指乙方向甲方提供的保修服务期限，自工程竣工验收合格之日起算，至工程保修期满之日止。

5.保修责任：指乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿的责任。

6.违约金：指乙方未履行保修责任时，甲方要求乙方支付的违约赔偿金。

7.合同生效：指合同双方达成协议，合同开始履行，具有法律约束力。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。

10.工程所在地：指合同涉及的工程所在的具体地点。

应用场合：

1.适用于各类建筑工程的保修合同，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等工程。

2.适用于工程竣工验收合格后