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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供住房租赁服务，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及配置：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方提供发票。

3.3租赁押金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方在签订合同之日起五个工作日内支付押金至甲方指定账户。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.3甲方未按约定提供租赁房屋或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等个人信息真实、准确、完整，以免影响合同的履行和法律效力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式和账户信息。

3.租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款需详细描述，以免履行过程中产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款，并明确双方的权利和义务。

4.双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中查阅和核对。

解决办法：双方在签订合同后，各自保留一份合同副本，并确保副本的真实性和完整性。

5.若合同一方发生变更，应及时通知对方并书面修改合同。

解决办法：在合同中约定一方发生变更时，应如何通知对方并书面修改合同的具体流程。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施提供给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋及附属设施的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的违约金或房屋及附属设施损坏赔偿。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。

7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，各方应承担的维修责任。

8.合同解除：指合同双方或一方在