天盈奥迪4S店项目环评报告表.docx

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

天盈奥迪4S店项目

项目代码

2408-320118-04-01-449088

建设单位联系人

***

联系方式

***********

建设地点

南京市高淳区淳溪街道汶溪路163-1号

地理坐标

（东经118度51分28.194秒，北纬31度20分25.326秒）

国民经济行业类别

F5261汽车新车零售

F5262汽车旧车零售

O8111汽车修理与维护

建设项目行业类别

五十、社会事业与服务业

121汽车、摩托车维修场所营业面积5000平方米及以上且使

用溶剂型涂料的

建设性质

□新建（迁建）四改建

□扩建

□技术改造

建设项目申报情形

?首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门（选填）

南京市高淳区行政审批局

项目审批（核准/备案）文号（选填）

高行审备〔2024〕397号

总投资（万元）

400

环保投资（万元）

20

环保投资占比

（%）

5

施工工期

1个月

是否开工建设

四否□是：

用地（用海）面积（m2）

依托现有

专项评价设置情况

无

规划情况

无

规划环境

影响评价

情况

无

规划及规划环境影响评价符合性分析

无

其他符合性分析

1、产业政策相符性分析

2

本项目为国民经济行业分类中的F5261汽车新车零售、F5262汽车旧车零售、O8111汽车修理与维护，对照《产业结构调整指导目录（2024年本）》，本项目不属于目录中鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类。

项目于2024年8月5日通过南京市高淳区行政审批局备案，备案证号：高行审备〔2024〕397号。

综上，本项目符合相关国家和地方产业政策。

2、与土地利用规划相符性分析

本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制和禁止用地项目，不属于《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制和禁止用地项目，属于允许建设项目。

项目位于南京市高淳区淳溪街道汶溪路163-1号，根据建设单位提供的不动产权证书，项目地现状用地性质为商服用地。

因此，该项目符合当前的用地规划要求。

3、“三线一单”相符性分析

（1）生态红线

本项目位于南京市高淳区淳溪街道汶溪路163-1号。对照《自然资源部办公厅关于北京等省（区、市）启用“三区三线”划定成果作为报批建设项目用地用海依据的函》（自然资办函〔2022〕2207号）、南京市“三区三线”划定成果、《江苏省自然资源厅关于南京市高淳区2022年度生态空间管控区域调整方案的复函》（苏自然资函〔2022〕1496号），本项目不在生态红线范围、生态空间管控区域范围内。

表1-1项目相关生态保护红线一览表

生态保护红线名称

类型

地理位置

区域面积（平方公里）

距离

固城湖国家

城市湿地公

园

湿地生

态系统

保护

固城湖省级湿地公园总体规

划中确定的范围（包括湿地保育区和恢复重建区等）

68.82

南侧，2.77km

表1-2项目相关生态空间管控区域一览表

3

生态空间保护区域名称

主导生态功能

生态空间管控区域范围

区域面积（平方公里）

距离

官溪河清水通道维护区

水源水质保护

高淳区境内官溪河范围

1.71

西侧，1.52km

石固河清水通道维护区

水源水质保护

高淳区境内石固河范围

1.5

东侧，3.41km

距离本项目最近的生态红线为官溪河清水通道维护区，位于本项目西侧1.52km。距离本项目最近的生态空间管控区域为固城湖国家城市湿地公园，位于本项目南侧2.77km。本项目不在生态红线范围、生态空间管控区域范围内，符合文件要求。

（2）环境质量底线

根据《2023年南京市环境状况公报》，项目所在地大气环境质量处于不达标区（不达标因子O3）。区域地表水、声环境质量较好。

本项目产生的有机废气经二级活性炭吸附、喷漆漆雾颗粒经过滤棉过滤后经排气筒有组织排放；焊接粉尘经移动式除尘器处理后无组织排放。

食堂废水经隔油池隔油后与生活污水经化粪池处理；洗车废水经沉淀池处理，后一起接管至高淳国邦污水处理厂，处理达标后排入官溪河；固废零排放。本项目废水、废气、固废均可得到合理的处置。项目所在地声环境满足2类标准要求，其中项目南侧邻近汶溪路（一级公路），相距约25m，满足4a类标准要求，噪声对周边影响较小。

本项目的建设不会突破项目所在地的环境质量底线。因此，本项目的建设符合环境质量底线标准。

（3）资源利用上线

本项目用水利用区域供水管网，用电依托市政供电，且用水量、用电