二零二五年度安置房买卖合同违约责任及赔偿条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度安置房买卖合同违约责任及赔偿条款

本合同目录一览

第一条合同违约责任概述

1.1违约行为界定

1.2违约责任承担主体

1.3违约责任承担方式

1.4违约责任追究程序

1.5违约责任的法律依据

第二条买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2质量问题违约责任

2.3非法转售违约责任

2.4不履行合同约定违约责任

2.5违约责任赔偿金额计算

2.6违约责任赔偿期限

第三条卖方违约责任

3.1房屋产权瑕疵违约责任

3.2逾期交房违约责任

3.3房屋质量问题违约责任

3.4未能履行合同约定违约责任

3.5违约责任赔偿金额计算

3.6违约责任赔偿期限

第四条付款违约责任

4.1逾期付款违约责任

4.2付款方式违约责任

4.3付款金额违约责任

4.4付款凭证违约责任

4.5违约责任赔偿金额计算

4.6违约责任赔偿期限

第五条房屋交房违约责任

5.1逾期交房违约责任

5.2交房条件违约责任

5.3房屋交付标准违约责任

5.4违约责任赔偿金额计算

5.5违约责任赔偿期限

第六条质量问题违约责任

6.1房屋质量问题界定

6.2质量问题处理方式

6.3质量问题违约责任赔偿金额计算

6.4质量问题违约责任赔偿期限

6.5质量问题解决争议机制

第七条房屋产权瑕疵违约责任

7.1房屋产权瑕疵界定

7.2房屋产权瑕疵处理方式

7.3房屋产权瑕疵违约责任赔偿金额计算

7.4房屋产权瑕疵违约责任赔偿期限

7.5房屋产权瑕疵解决争议机制

第八条违约责任与赔偿条款的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

8.4变更效力

第九条违约责任争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用承担

第十条违约责任条款的适用范围

10.1违约责任条款的适用对象

10.2违约责任条款的适用范围

10.3违约责任条款的适用条件

第十一条违约责任条款的解释

11.1合同条款解释原则

11.2违约责任条款解释依据

11.3违约责任条款解释争议解决

第十二条违约责任条款的终止

12.1违约责任条款终止条件

12.2违约责任条款终止程序

12.3违约责任条款终止通知

12.4违约责任条款终止效力

第十三条违约责任条款的补充

13.1补充条款的提出

13.2补充条款的审议

13.3补充条款的签署

13.4补充条款的效力

第十四条违约责任条款的保留

14.1保留条款的提出

14.2保留条款的审议

14.3保留条款的签署

14.4保留条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同违约责任概述

1.1违约行为界定

（1）买方未按合同约定时间支付购房款；

（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

1.2违约责任承担主体

违约责任承担主体为合同当事人，即买方和卖方。

1.3违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）解除合同。

1.4违约责任追究程序

（1）违约方应在违约行为发生后及时通知守约方；

（2）守约方应在收到违约通知后十个工作日内向违约方提出书面违约责任要求；

（3）违约方应在接到违约责任要求后十个工作日内予以答复，并承担相应违约责任。

1.5违约责任的法律依据

本合同违约责任条款的制定和执行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二条买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

（1）买方逾期付款的，应向卖方支付自逾期之日起至实际付款日止按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金；

（2）逾期付款超过三十日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付购房款百分之二十的违约金。

2.2质量问题违约责任

（1）买方发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起十个工作日内通知卖方；

（2）卖方应在接到通知后七个工作日内对房屋质量问题进行修复，修复期间房屋质量问题的责任由卖方承担；

（3）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付房屋修复费用，并承担相应违约责任。

2.3非法转售违约责任

（1）买方未经卖方书面同意，擅自转售房屋的，应向卖方支付已付购房款百分之三十的违约金；

（2）卖方有权解除合同，并要求买方返还已付购房款。

2.4不履行合同约定违约责任

（1）买方未按合同约定履行其他义务的，应向卖方支付已付购房