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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度智能房产交易平台二手房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展和房地产市场的持续繁荣，二手房交易市场日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方合法权益，根据国家相关法律法规及行业规范，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、高效、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；

2.二手房：指已取得所有权证书，并经原所有权人转让的房地产；

3.产权清晰：指房地产权属明确，不存在争议，且不存在法律、法规禁止转让的情形；

4.买卖合同：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售房地产的一方；

2.乙方：指本合同中购买房地产的一方；

3.房地产交易：指房地产买卖、赠与、交换等行为；

4.房地产登记：指房地产权属登记机关对房地产权属的登记确认。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续；

3.甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任；

4.甲方应保证所售房地产产权清晰，不存在争议；

5.甲方应按照合同约定向乙方提供相关资料。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；

2.乙方有权要求甲方协助办理过户手续；

3.乙方应按照合同约定支付购房款；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；

5.乙方应按照合同约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内向乙方交付房地产。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所售房地产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定向乙方交付房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施；

2.甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等；

3.乙方应按照合同约定支付购房款，支付方式为______。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理房地产过户手续；

2.合同解除后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指乙方应支付给甲方的房屋总价款，具体金额为人民币______元整。

2.中介服务费：指乙方通过智能房产交易平台支付给平台的中介服务费用，具体金额为人民币______元整。

3.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。

4.其他费用：指合同约定之外，双方可能发生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价格；

2.中介服务费应在签订本合同之日起____个工作日内支付给智能房产交易平台；

3.交易税费应在办理过户手续前支付，具体支付