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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅买卖合同风险分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.履约期限

4.1交房时间

4.2交房条件

5.风险分析及防范措施

5.1房屋产权风险

5.2房屋质量问题

5.3政策风险

5.4其他风险

6.风险责任承担

6.1买方责任

6.2卖方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同签署人

14.1买方签署人

14.2卖方签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方住所地址：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方住所地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：

2.1.2所在小区：

2.1.3房屋坐落：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房屋权属

2.4.1房屋产权证号：

2.4.2房屋所有权人：

2.4.3房屋是否设定抵押、查封等权利限制：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总成交价格：

3.1.2首付款金额：

3.1.3尾款支付时间：

3.2付款时间

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2尾款支付时间：

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：

3.3.2尾款支付方式：

4.履约期限

4.1交房时间

4.1.1预计交房时间：

4.1.2实际交房时间：

4.2交房条件

4.2.1房屋符合交付条件：

4.2.2相关手续齐全：

5.风险分析及防范措施

5.1房屋产权风险

5.1.1房屋产权清晰无争议：

5.1.2房屋不存在共有权人：

5.2房屋质量问题

5.2.1房屋主体结构安全：

5.2.2房屋附属设施齐全：

5.3政策风险

5.3.1合同执行期间政策变化不影响合同效力：

5.3.2合同执行期间政策变化不影响交易完成：

5.4其他风险

5.4.1不可抗力因素：

5.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决：

6.风险责任承担

6.1买方责任

6.1.1按时支付房款：

6.1.2履行合同约定：

6.2卖方责任

6.2.1按时交付房屋：

6.2.2保证房屋产权清晰无争议：

6.2.3保证房屋质量符合约定：

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按时支付房款：

7.1.2卖方未按时交付房屋：

7.1.3双方违反合同约定：

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任：

7.2.2违约责任包括但不限于：

7.2.2.1支付违约金：

7.2.2.2恢复合同原状：

7.2.2.3损害赔偿：

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决争议：

8.1.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.1.2.2申请仲裁委员会仲裁；

8.2争议解决机构

8.2.1若选择诉讼，争议解决机构为：

8.2.2若选择仲裁，争议解决机构为：

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同并签字盖章；

9.1.2买方支付首付款；

9.1.3卖方交付房屋并办理产权转移手续；

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同；

9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形：

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

10.1.