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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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商品房保证书学习宝典
本合同目录一览
1.商品房保证书概述
1.1商品房保证书定义
1.2商品房保证书的作用
1.3商品房保证书的主要内容
2.商品房保证书的有效期限
2.1保证期限的起始时间
2.2保证期限的终止时间
2.3期限延长及变更
3.商品房保证书的签署
3.1签署主体
3.2签署程序
3.3签署文件
4.商品房保证书的内容
4.1商品房的基本信息
4.2保证条款
4.3违约责任
4.4争议解决方式
5.商品房保证书的履行
5.1履行条件
5.2履行方式
5.3履行期限
6.商品房保证书的变更
6.1变更原因
6.2变更程序
6.3变更文件
7.商品房保证书的终止
7.1终止原因
7.2终止程序
7.3终止文件
8.商品房保证书的争议解决
8.1争议类型
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.商品房保证书的法律效力
9.1法律依据
9.2合同效力
9.3违约责任
10.商品房保证书的备案
10.1备案机关
10.2备案程序
10.3备案材料
11.商品房保证书的附件
11.1附件类型
11.2附件内容
11.3附件效力
12.商品房保证书的解释
12.1文字解释
12.2术语解释
12.3补充说明
13.商品房保证书的生效
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3生效效力
14.商品房保证书的其他约定
14.1其他条款
14.2附加条件
14.3特别约定
第一部分：合同如下：
1.商品房保证书概述
1.1商品房保证书定义
本合同所称商品房保证书，是指出卖人与买受人之间就商品房买卖关系所签订的，保证商品房质量、权利瑕疵、交付时间等事项的书面承诺。
1.2商品房保证书的作用
商品房保证书是买卖双方在商品房买卖过程中，为保证商品房质量、权利瑕疵、交付时间等事项的履行，而设立的一种书面承诺文件。
1.3商品房保证书的主要内容
商品房保证书主要包括商品房的基本信息、保证条款、违约责任、争议解决方式等内容。
2.商品房保证书的有效期限
2.1保证期限的起始时间
本保证书的保证期限自商品房交付之日起计算。
2.2保证期限的终止时间
本保证书的保证期限为自商品房交付之日起五年。
2.3期限延长及变更
如因特殊情况需要延长保证期限，双方应协商一致，并在保证期限内办理延长手续。
3.商品房保证书的签署
3.1签署主体
3.2签署程序
双方签署本保证书前，应就本保证书的内容进行充分协商，并就保证条款达成一致意见。
3.3签署文件
本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.商品房保证书的内容
4.1商品房的基本信息
4.2保证条款
甲方保证所售商品房符合国家有关法律法规、国家标准和设计要求，不存在权利瑕疵。
4.3违约责任
如甲方违反本保证书约定，应承担违约责任，包括但不限于：退还购房款、赔偿损失等。
4.4争议解决方式
双方在履行本保证书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.商品房保证书的履行
5.1履行条件
本保证书自双方签署之日起生效，甲方应按照本保证书约定履行保证义务。
5.2履行方式
甲方应按照国家有关法律法规、国家标准和设计要求，对商品房进行质量保证。
5.3履行期限
本保证书的履行期限自商品房交付之日起五年。
6.商品房保证书的变更
6.1变更原因
因国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商对本保证书进行变更。
6.2变更程序
双方协商一致后，应重新签署本保证书，并办理变更手续。
6.3变更文件
本保证书的变更文件与本保证书具有同等法律效力。
7.商品房保证书的终止
7.1终止原因
7.2终止程序
本保证书终止前，双方应办理终止手续，并签署终止文件。
7.3终止文件
本保证书的终止文件与本保证书具有同等法律效力。
8.商品房保证书的争议解决
8.1争议类型
本保证书项下发生的争议包括但不限于合同履行争议、违约责任争议、保证期限争议等。
8.2争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
争议解决机构为商品房所在地的人民法院，适用中华人民共和国法律。
9.商品房保证书的法律效力
9.1法律依据
本保证书依据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规制定。
9.2合同效力
本保证书自双方签署之日起生
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