2025以不动产为租赁物的融资租赁合同效力认定.docxVIP

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合同各方：

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第一条租赁物的描述

1.1租赁物的名称：

1.2租赁物的规格型号：

1.3租赁物的数量：

1.4租赁物的质量标准：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自租赁物交付给乙方之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的价格购买租赁物，购买价格为本合同租赁物购置价值的%。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付期限和金额，按时足额向甲方支付租金。

3.2租金支付期限为每月一次，每期租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：。

第四条租赁物的交付和验收

4.1甲方应在合同签订后个工作日内，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3甲方保证租赁物在交付时符合约定的质量标准，且不存在权利瑕疵。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的所有权。

5.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方的要求进行维修、保养。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量。

6.2甲方应在租赁期限内履行租赁物的维修、保养义务。

6.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营管理。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

丙方（盖章）：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：在签订合同前，各方应认真了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律规定。

2.各方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。

解决办法：各方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

3.合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，各方应立即协商解决。

解决办法：当不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。根据情况，可协商延长履行期限、调整履行方式或解除合同。

4.合同争议的解决应通过友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，各方应保持冷静，积极寻求协商解决。如协商无果，应及时寻求法律途径，依法维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指将不动产出租给承租人使用的当事人。

解释：出租人通常是租赁物的所有者或有权处分人，与承租人签订租赁合同，并将租赁物交付给承租人使用。

2.承租人：指租赁合同中租赁物的使用者和受益人。

解释：承租人按约定支付租金，并在租赁期限内使用租赁物，享有租赁物的使用权。

3.租赁物：指租赁合同中出租人出租给承租人使用的物品。

解释：租赁物可以是动产或不动产，如房屋、设备、车辆等。

4.融资租赁：指承租人通过支付租金，以融资方式使用租赁物的一种租赁形式。

解释：融资租赁的特点是租赁期限较长，承租人在租赁期满后有权按照约定价格购买租赁物。

5.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。

解释：不动产是指不能移动的财产，通常具有一定的地理位置和固定的用途。

6.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的费用。

解释：租金是承租人使用租赁物的对价