精选租赁承包经营协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选租赁承包经营协议

本合同目录一览

1.租赁承包经营协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁承包经营的主体

2.1出租方

2.2承包方

3.租赁承包的经营项目

3.1项目概述

3.2项目详情

4.租赁承包的期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租条款

5.租赁承包的经营地点

5.1地点概述

5.2地点详情

6.租赁承包的经营条件

6.1条件概述

6.2条件详情

7.租赁承包的经营费用

7.1费用概述

7.2费用详情

8.租赁承包的经营收益

8.1收益概述

8.2收益详情

9.租赁承包的经营责任

9.1责任概述

9.2责任详情

10.租赁承包的经营权利与义务

10.1权利概述

10.2义务概述

11.租赁承包的经营变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.租赁承包的经营终止与解除

12.1终止条件

12.2解除程序

13.租赁承包的违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

14.租赁承包的其他条款

14.1其他条款概述

14.2其他条款详情

第一部分：合同如下：

第一条租赁承包经营协议的定义与范围

1.1本协议是指出租方将其拥有或管理的经营项目及经营场所租赁给承包方，由承包方在出租方提供的经营场所和条件下进行经营活动，双方按照约定共享经营收益、分担经营风险的协议。

1.2本协议的范围包括出租方提供的经营场所、设施、设备以及必要的经营资源，承包方负责租赁经营项目的运营、管理和员工管理等活动。

第二条租赁承包经营的主体

第三条租赁承包的经营项目

3.1经营项目概述：本协议租赁承包的经营项目包括（具体列举经营项目），以及其他双方约定的经营项目。

3.2经营项目详情：承包方在租赁期间内，有权使用出租方提供的经营场所、设施、设备以及必要的经营资源进行经营活动，具体经营范围和内容详见附件一。

第四条租赁承包的期限

4.1租赁开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（年）。

4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日起，本协议自动终止。

4.3续租条款：如需续租，双方应在租赁期限届满前三个月协商一致，并签订续租协议。

第五条租赁承包的经营地点

5.2地点详情：经营地点具备必要的设施和条件，能够满足经营项目的正常运营需求。

第六条租赁承包的经营条件

6.1条件概述：承包方在租赁经营场所进行经营活动时，应遵守国家法律法规，符合经营项目的相关资质要求。

（1）具有合法的营业执照和相关的行业许可证；

（2）具备与经营项目相适应的专业技术人员和管理人员；

（3）具备与经营项目相适应的资金和流动资金；

（4）按照约定支付租金和其他相关费用；

（5）履行双方约定的其他义务。

第八条租赁承包的经营费用

8.1费用概述：承包方在租赁期间内，应按照约定支付租金、水电费、物业管理费等经营费用。

8.2费用详情：

（1）租金：承包方应按照附件二约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

（2）水电费：承包方应按照实际使用情况支付水电费，具体费用标准按照当地实际情况执行。

（3）物业管理费：承包方应按照出租方提供的物业管理服务支付物业管理费，具体费用标准详见附件三。

第九条租赁承包的经营收益

9.1收益概述：承包方在租赁期间内，通过经营活动获得的收益，扣除相关费用后，按照约定与出租方共享。

9.2收益详情：

（1）销售收入：承包方应按照约定比例向出租方支付销售收入的一部分作为提成收入。

（2）其他收益：承包方在租赁期间内获得的其他收益，按照约定比例与出租方共享。

第十条租赁承包的经营责任

10.1责任概述：承包方在租赁期间内，应对经营活动产生的债务、费用和损失承担责任。

10.2责任详情：

（1）承包方应依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（2）承包方应对经营过程中的安全、卫生、环保等事项负责，确保经营场所符合相关要求。

（3）承包方应对经营活动中的员工管理、劳动纠纷等事项负责，确保符合劳动法律法规的要求。

第十一条租赁承包的经营权利与义务

11.1权利概述：承包方在租赁期间内，享有经营项目的运营权、管理权和使用权的权利。

11.2义务概述：承包方在租赁期间内，应履行合同约定的义务，包括支付租金、费用，遵守法律法规等。

第十二条租赁承包的经营变更

12.1变更条件：在本协议有效期内，如双方同意变更经营项目、经营范围或其他实质性条款，可以签订