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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
后勤考试题库
一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号
填在题干的括号内。)
1.很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，其全部工作的
出发点和落脚点是()
A.保证收到租金B.减少出租方与承租方间纠纷
C.顺利完成代租D.为业主获取最大利润
2.在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供商品是()
A.管理B.劳务
C.服务D.经济
3.业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有()
A.选聘权和解聘建议权B.解聘权和选聘建议权
C.选聘权和解聘权D.否决权
4.1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：
由物业管理公司
百学须先立志。——朱熹
统一实施()
A.社会化管理B.专业化管理
C.市场化管理D.现代化管理
5.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带()
A.领导层B.管理层
C.服务层D.作业层
6.注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求()
A.不少于200万平方米B.不少于10万平方米
0
C.不少于80万平方米D.不少于60万平方米
7.新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申
请领取()
A.三级资质证书B.四级资质证书
C.临时资质证书D.暂时证书
8.物业管理企业经理、部门经理、管理员实行持证上岗。《岗位合格证书》实行动态管
人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
理、复检制度。
复检验证工作一般()
A.每年进行一次B.每二年进行一次
C.每三年进行一次D.每四年进行一次
9.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过()
A.业主的思想觉悟来实现的B.业主和物业管理企业的统一管理来实现的
C.物业管理公约来实现的D.业主公约来实现的
10.物业管理招投标实质是一种()
A.招标方要约行为B.投标方承诺行为
C.市场供需行为D.市场双向选择行为
11.原有房屋装修时，涉及进行仅做面层涂料、贴墙纸等简易装修的，()
A.可不用办任何手续业主自主进行
B.应到市房管局申请，待批准后再装修施工
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
C.必须到主管部门办理申批手续
D.应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案
12.绿化有两个方面的功能：一是物质功能，二是()
A.保健功能B.健身功能
C.环境功能D.精神功能
13.房屋租赁合同
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