二零二五年度二手房出售协议书模板附带贷款办理指导3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度二手房出售协议书模板附带贷款办理指导

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》；

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

（3）《中华人民共和国物权法》；

（4）其他相关法律法规和规范性文件。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方名下位于________________________的房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房产。

3.贷款：指乙方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。

2.买受方：指乙方，即购买房屋的受让人。

3.附属设施：指房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、热水器等。

4.土地使用权：指甲方对房屋占用范围内的土地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

3.乙方应按照国家相关规定，依法纳税。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：________________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方依法解除合同，应书面通知违约方。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；

2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋售价：人民币______元整，该价格为房屋的成交价格。

2.交易税费：根据国家相关规定，乙方需承担房屋交易中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的评估费、中介费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的_____%作为首付款。

b.贷款部分：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的_____%作为贷款部分的支付，余款通过银行贷款解决。

2.甲方应在乙方支付首付款后，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。

2.贷款部分支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付贷款部分的购房款。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到购房款后，应及时出具收据，作为乙方已支付相应款项的凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的房屋总价作为违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的