防开裂空鼓体系.pdf

PLZY-JS-GC-GZ01-2015

保利置业集团工程技术统一标准(二)

防空鼓开裂体系

2015年5月11日发布2015年5月15日执行

保利置业集团有限公司

保利置业集团工程技术统一标准防空鼓开裂体系

目录

前言3

一、砌筑工程4

1.1材料使用标准4

1.2通用工艺要点5

1.3专用工艺要点7

1.4砌筑质量控制流程9

1.5砌筑工程质量标准10

二、抹灰工程11

2.1材料使用标准11

2.2基层处理工艺要点11

2.3抹灰操作工艺要点12

2.4养护工艺要点14

2.5修补工艺要点14

2.6抹灰工程质量控制流程15

2.7抹灰工程质量标准16

附表砌筑抹灰工序基本要求汇总表17

2

保利置业集团工程技术统一标准防空鼓开裂体系

前言

保利置业集团工程技术标准是以国家规范和行业通用标准为基础，借鉴行业内的成功经验，

以固化构造措施和管理要点的形式制定的企业标准。本防空鼓开裂体系是保利置业集团系列工

程技术标准的第二部分。

遵循以工程实践为主导的原则，通过对置业集团和行业内工程检查数据的总结，发现裂缝

和空鼓发生的主要成因是砌筑材料和砂浆使用不当、砌筑和抹灰工艺做法不符合要求引起的收

缩变形、不均匀沉降等。本体系围绕砌筑和抹灰工程中裂缝空鼓产生的成因，整理归纳了各工

序的材料使用标准、工艺要点、质量标准和质量管理控制流程。为加强各级管理人员对开裂空

鼓的防控意识，本文件在材料使用标准和工艺要点部分列出了对应的不良后果和通病。

防治质量通病是一项系统工程，严格的质量控制流程和合理的工艺做法同等重要。在本体

系文件中，分别规定了砌筑和抹灰工程的质量控制流程，各子公司须根据自身情况制订实施细

则落实到位。

本体系文件所列原材料要求和工艺要点用于保利置业各项目技术交底、过程控制的主要依

据。本体系所列质量标准和质量管理控制流程可以作为各分部工程验收的依据，也将是集团质

量大检查的重要依据。

本体系文件不是砌筑和抹灰施工的全过程作业指导，而是针对常见的通病而梳理的管控重

点，不能涵盖所有空鼓开裂质量问题和防控措施。各子公司须结合该区域实际情况，在遵守本

体系文件原则性规定的基础上，制订修订版和细则在该区域实施。

保利置业集团产品管理部

2015.4

3

保利置业集团工程技术统一标准防空鼓开裂体系

一、砌筑工程

1.1材料使用标准

基本要求针对通病

1、各类砌筑材料物理性能、外观尺寸、表观质量等技术指标应符合国家、行业及当地

1.砌块质量

标准。不稳定

2、各类砌筑粘接材料的技术指标应符合国家、行业和当地标准。