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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村宅基地买卖及农村土地流转政策咨询合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方注册地址及通讯地址
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
2.2合同签订依据政策法规
2.3合同签订时间及地点
3.合同标的
3.1宅基地买卖标的
3.2农村土地流转标的
3.3买卖及流转面积
3.4宅基地及土地现状描述
4.合同价款及支付方式
4.1宅基地买卖价款
4.2农村土地流转价款
4.3支付时间节点
4.4支付方式及款项来源
5.合同履行期限
5.1宅基地买卖履行期限
5.2农村土地流转履行期限
5.3履行期限变更及延长条件
6.合同权利义务
6.1合同双方权利
6.2合同双方义务
6.3违约责任及赔偿
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
8.合同争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同生效条件
9.1合同生效时间
9.2合同生效条件
10.合同附件
10.1宅基地买卖协议
10.2农村土地流转协议
10.3合同附件清单
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同解除后的处理
12.1宅基地买卖解除后的处理
12.2农村土地流转解除后的处理
12.3解除后的费用结算
13.合同终止后的处理
13.1宅基地买卖终止后的处理
13.2农村土地流转终止后的处理
13.3终止后的费用结算
14.其他约定事项
14.1合同双方共同约定的其他事项
14.2合同附件及其他补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方：村村民委员会
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
1.3合同双方注册地址及通讯地址
甲方注册地址：省市县镇村
通讯地址：省市县镇村
乙方注册地址：省市区街道号
通讯地址：省市区街道号
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
为响应国家关于农村宅基地改革和土地流转的政策，实现土地资源的优化配置，甲方同意将位于省市县镇村的宅基地及相应农村土地流转给乙方开发建设。
2.2合同签订依据政策法规
本合同签订依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。
2.3合同签订时间及地点
本合同于2025年3月15日在省市县镇村村委会签订。
3.合同标的
3.1宅基地买卖标的
甲方将其拥有的位于省市县镇村的宅基地使用权，面积共计X平方米，转让给乙方。
3.2农村土地流转标的
甲方将其拥有的位于省市县镇村农村土地，面积共计X平方米，流转给乙方。
3.3买卖及流转面积
宅基地买卖面积：X平方米
农村土地流转面积：X平方米
3.4宅基地及土地现状描述
宅基地及土地现状详见附件《宅基地及土地现状说明书》。
4.合同价款及支付方式
4.1宅基地买卖价款
宅基地买卖价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
4.2农村土地流转价款
农村土地流转价款为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。
4.3支付时间节点
（1）宅基地买卖价款支付时间：合同签订之日起15个工作日内。
（2）农村土地流转价款支付时间：合同签订之日起30个工作日内。
4.4支付方式及款项来源
（1）支付方式：银行转账。
（2）款项来源：乙方自有资金。
5.合同履行期限
5.1宅基地买卖履行期限
宅基地买卖合同履行期限为自合同签订之日起至宅基地使用权过户登记完毕之日止。
5.2农村土地流转履行期限
农村土地流转合同履行期限为自合同签订之日起至土地流转期限届满之日止。
5.3履行期限变更及延长条件
在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致履行期限变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.合同权利义务
6.1合同双方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理相关手续。
6.2合同双方义务
（1）甲方应配合乙方办理宅基地及土地的过户手续。
（2）乙方应按照合同约定支付价款，并确保资金来源合法。
6.3违约责任及
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