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?合同编号:
1.名称(姓名):
2.地址:
3.法定代表人(负责人):
4.联系电话:
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第一条标的房屋
(1)房屋所有权证号:
(2)房屋地址:
(3)房屋面积:平方米
(4)房屋用途:
1.2乙方对甲方的房屋状况已充分了解,并同意购买该房屋。
第二条房屋价格及支付方式
2.1本合同约定的房屋总价为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为定金。定金支付后,乙方应按合同约定时间支付剩余房款。
(1)于本合同签订之日起个工作日内支付人民币(大写):元整(小写):元;
(2)于年月日前支付人民币(大写):元整(小写):元。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。
第四条权利义务
4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性,无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。
4.2乙方应按合同约定时间支付房款,并遵守国家有关房屋使用的法律法规。
4.3甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用,合理使用水资源、能源等公共资源。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的%。
5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为已支付房款的%。
5.3一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于具有完全民事行为能力、有效的身份证明等。
解决办法:在签订合同前,甲乙双方应主动提供有效的身份证明文件,以证明其具有签订和履行合同的资格。
2.房屋所有权、使用权、抵押权等权利状况必须清晰,无任何权属纠纷。
解决办法:甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件,并保证该房屋不存在任何权属纠纷。
3.房屋的描述必须准确无误,包括但不限于位置、面积、结构、附属设施等。
解决办法:甲乙双方应共同实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋的实际情况,如有不符,甲方应承担相应的违约责任。
4.定金及房款的支付时间、方式必须明确。
解决办法:甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。
5.交付及过户时间必须明确,相关手续必须齐全。
解决办法:甲方应在本合同约定的时间内完成房屋交付,并协助乙方办理过户手续。
6.合同履行过程中出现争议时,应通过友好协商解决,协商不成的,可通过法律途径解决。
解决办法:甲乙双方应保持沟通,通过协商的方式解决合同履行过程中的争议,如果协商无果,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.完全民事行为能力:指自然人能够独立进行民事法律行为的能力,通常指年满18周岁的自然人。
2.身份证明:指用以证明个人身份的文件,如身份证、护照等。
3.房屋所有权证
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