2025房屋中介公司的买卖合同.docxVIP

?合同编号：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（负责人）：

4.联系电话：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（负责人）：

4.联系电话：

第一条标的房屋

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋地址：

（3）房屋面积：平方米

（4）房屋用途：

1.2乙方对甲方的房屋状况已充分了解，并同意购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方应按合同约定时间支付剩余房款。

（1）于本合同签订之日起个工作日内支付人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）于年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。

4.2乙方应按合同约定时间支付房款，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。

4.3甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，合理使用水资源、能源等公共资源。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的%。

5.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效的身份证明等。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应主动提供有效的身份证明文件，以证明其具有签订和履行合同的资格。

2.房屋所有权、使用权、抵押权等权利状况必须清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

3.房屋的描述必须准确无误，包括但不限于位置、面积、结构、附属设施等。

解决办法：甲乙双方应共同实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋的实际情况，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。

4.定金及房款的支付时间、方式必须明确。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。

5.交付及过户时间必须明确，相关手续必须齐全。

解决办法：甲方应在本合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理过户手续。

6.合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过协商的方式解决合同履行过程中的争议，如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，通常指年满18周岁的自然人。

2.身份证明：指用以证明个人身份的文件，如身份证、护照等。

3.房屋所有权证