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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及用品：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现对方不具备相应资格，应及时终止合同并寻求法律帮助。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份证明、营业执照等证明材料，确认其具备相应的民事行为能力。如有疑问，可咨询律师或相关政府部门。

2.合同中的条款应明确双方的权利、义务和责任。如发现条款含糊不清或存在歧义，应及时沟通明确。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对各条款的理解一致。如有分歧，可通过协商或请教专业律师予以澄清。

3.确保合同中的租金、押金等金额准确无误。如有错误，应及时更正。

解决办法：在签订合同前，对照相关金额进行核对，确保无误。如有差错，及时与对方沟通并进行更正。

4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。如一方违约，另一方有权依据合同约定寻求法律途径解决。

解决办法：在合同履行过程中，密切关注对方是否按照约定履行义务。如发现违约行为，及时收集证据，并依据合同约定向对方提出索赔。

5.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。如对方未按约定办理，可寻求法律途径解决。

解决办法：在合同终止或解除后，按照约定要求对方办理相关手续。如对方拖延或拒绝履行，及时收集证据，并依据合同约定向对方提出索赔。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或