2025上海短期房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方承租上述房屋用于：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（身份证号）：乙方（身份证号）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明，乙方如需代表公司签订合同，应提供授权书及公司有效证明文件。

2.租金、押金及支付方式应明确，避免因金额或支付时间产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额及支付时间，提供银行转账、等支付方式，并记录支付凭证。

3.房屋用途应明确，避免乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用范围，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

4.维修责任应明确，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：合同中约定甲方在租赁期内负责维修责任，对于乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。

5.遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方应遵守的法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任。

6.合同变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，双方书面协商一致后进行签字确认。

7.违约责任应明确，确保双方在合同履行过程中权益得到保障。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时