第三节施工图预算的编制由NordriDesign提供www.ppt

施工图预算的含义及作用1、施工图预算的含义施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等价格编制和确定建筑安装工程造价的文件。是在施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的含义及作用2、施工图预算的作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节。（2）施工图预算是进行招投标的基础（3）施工梯预算是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，是施工企业编制进度计划，进行经济核算的依据，也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据。施工图预算是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数及审定工程招标控制价的依施工图预算的编制步骤施工图预算编制主要包括三大内容：单位工程施工图预算编制、单位工程综合预算编制、建设项目总预算编制按以下步骤进行：（二）施工图预算的编制1.单位工程施工图预算的编制单位工程施工图预算是施工图预算的关键，包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费。主要编制方法有单价法和实物法两种。（1）单价法单位法编制施工图预算，就是根据事先编制好的地区同一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和；再加上其他直接费、现场经费、问接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。其中，地区单价估价表是由地区造价管理部门根据地区统一预算定额或专业部门专业定额以及统一单位组织编制的，它是计算建筑安装工程造价的基础。间接费和计划利润是根据统一规定的费率乘以相应的计取基础求得的。单位工程施工图预算直接工程费=∑（工程量*预算综合单价）+其他费用（5-3-1）（2）实物法定额实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应预算人员、材料、机械台班的定额用量、消耗指标，求得人工、材料、机械台班等的总消耗量；再分别乘以工程所在地当时的人工、材料费和施工机械使用费，并汇总求和机械台班的实际单价，进而求得直接工程费；最后根据当时当地建筑市场的供求情况，按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。总之，采用实物法编制施工图预算，由于所用的人工、材料和机械台班的单价都是当时的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小，是影响工程造价最活跃、最主要的因素。采用该方法还需要搜集相应的实际价格，因而工作量较大，计算过程繁琐。然而，随着建筑市场的开放和价格信息系统的建立，以及竞争机制作用的发挥和计算机的普及可解决此问题。因此，实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。2.单项工程综合预算的编制单项工程综合预算的造价有组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成。计算公式如下：单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用（5-3-2）3.建设项目总预算的编制建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算，以及工程建设其他费、预备费、建设期利息和铺底流动资金汇总而成。Page?*由NordriDesign?提供第三节施工图预算的编制感谢您的关注Page?*