第三章工程造价构成第六节工程建设其他费用构成18课件讲解.ppt

第三章工程造价构成

第六节工程建设其他费用构成

工程建设其他费用是指建设项目自建设意向成立、筹建到竣工验收办理财物决算止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保障建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用的总和。一、与建设项目有关的其他费用（一）建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用。1、建设管理费包括以下4项内容：（1）建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。（2）建设管理其他费用：是指建设项目自建设意向成立起至办理竣工财务决算之日发生的工程招标代理服务费、工程咨询服务费、竣工验收等在建设单位管理费中未包含的项目实施过程中发生的管理性质费用。（3）代建管理费：指代建单位在实施项目代建过程中发生的管理费用。（4）工程监理费:是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。2.建设单位管理费的计算建设单位管理费按照工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费费率计算。建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费费率建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。（二）可行性研究费：是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。（三）研究试验费:是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。计算时不应包括以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。（四）勘察设计费：是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。（五）环境影响评价费：是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评估法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。（六）节能评估费、审查费：是指按国家发改委【2010】第6号令《固定资产投资项目节能评估审查暂行办法》的规定，对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估表及根据节能法规标准对项目节能评估文件进行审查意见所需的费用。（七）劳动安全卫生评价费：是指按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监督规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：（1）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。（2）属于《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。（3）属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。（4）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。（6）其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素打的建设项目。（八）场地准备及临时设施费：①建设项目场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。②建设单位临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、气、通信等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。场地准备及临时设施费的计算：①场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。②新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费③发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。④此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中个的施工单位临时设施运费。（九）引进技术和引进设备其他费（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。（2）出国人员费用。（3）来华人员费用。（4）银行担保及承诺费。（十）工程保险费：是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备