年度房产买卖协议规范文本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度房产买卖协议规范文本2024版B版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房产瑕疵与保修

5.1房产瑕疵

5.2保修责任

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3物业服务费用

13.附件

13.1房产证复印件

13.2卖家与买家身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖家拥有该房产的完全所有权，房产证号：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2支付方式：

3.2.1定金支付：人民币万元整，交付后视为合同生效

3.2.2尾款支付：人民币万元整，在房产过户完成后支付

3.3定金支付：买家在签订合同后七个工作日内支付定金，否则视为违约

3.4尾款支付：在房产过户完成后，买家应按照约定支付尾款，否则视为违约

第四条房产交付与过户

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖家应在个月内将房产交付给买家

4.2交付条件：房产应达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买家承担

4.4过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，具体费用双方协商解决

第五条房产瑕疵与保修

5.1房产瑕疵：卖家保证该房产在交付时无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买家有权拒绝接收

5.2保修责任：卖家应对房产的瑕疵负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为年

5.3保修期限：保修期限自交付之日起计算，保修期为年，保修期内如有重大维修，卖家应承担维修费用

第六条违约责任

6.1卖家违约：如卖家未能按约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，卖家应支付违约金，违约金为交易价格的10%

6.2买家违约：如买家未能按约定时间支付定金或尾款，买家应支付违约金，违约金为交易价格的10%

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，双方可向市仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同终止条件：

8.2.1双方按照约定完成房产交付与过户手续后，本合同自动终止；

8.2.2如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金