办公室场地租赁合同样本2024年.docx

?办公室场地租赁合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、租赁场地

1.1租赁场地地址：__________

1.2租赁场地面积：__________平方米

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、场地使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并保证租赁场地的安全、完整和整洁。

5.2乙方在租赁期间，对租赁场地及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的结构、用途，不得在租赁场地内从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。

7.3合同期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

10.1若乙方在租赁期间因业务调整需要扩大或缩小租赁面积，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应根据实际情况和场地可用性，决定是否同意调整租赁面积及相应的租金变更。

10.2如租赁场地所在建筑物因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致无法继续使用，甲方有权提前解除本合同，乙方应无条件搬离。在此情况下，甲方应退还乙方未使用租金及押金，双方互不承担违约责任。

10.3若乙方在租赁期间需要安装特殊设备或进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有装修和设备安装应符合相关安全标准和法律法规，且不得破坏建筑结构。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同条款的含义、义务和责任有充分理解。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得从事与租赁目的不符的活动。

（3）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常经营活动。

（4）合同解除或终止时，乙方应在约定时间内搬离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

2.解决办法：

（1）若双方在合同履行过程中出现分歧，应通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。

（2）在合同争议无法协商解决时，可寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决。

（3）对于合同中的特殊条款，双方应在签订合同前进行充分沟通，确保双方的利益得到保障。

（4）对于不可抗力导致的合同变更或解除，双方应遵循公平原则，合理分担损失，并按照合同约定处理善后事宜。