2025写字楼租房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业基本情况

1.1物业位于，总建筑面积为平方米。

1.2物业的业态为写字楼，乙方租赁用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维护、保养和管理，确保物业符合租赁用途。

（1）水费：每月元；

（2）电费：每月元；

（3）物业管理费：每月元；

（4）其他费用：双方协商确定。

4.3乙方支付上述费用后，甲方应及时出具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的%。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

7.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.租赁期限内，乙方不得将物业转租给第三方。解决办法：如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

3.乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。解决办法：如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。

4.乙方应按时支付租金、押金及各项费用。解决办法：乙方支付费用后，甲方应及时出具正规发票。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付金额的1%。

5.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。解决办法：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定乙方租赁物业的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.友好协商：双方在处理合同履行过程中的问题时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通和协商。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁写字楼办公场所的情况。

2.企业办