2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估笔试考试历年典型考题及考点含含答案.docx

2024年大学试题(财经商贸)-不动产评估笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价格。收集有关资料如下： （1）收集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示： 从2003年11月～2004年10月地价每月上升0.5%。 （2）当地征用农地的费用等资料如下：? 在估价时点征有郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等150元/m2，土地开发费用、税金和利润等120