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房屋买卖契税责任明细合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖契税的责任主体

1.1买方的义务与责任

1.2卖方的义务与责任

第二条契税的计算方式与标准

2.1契税的计算基础

2.2契税的税率

2.3契税的计算示例

第三条契税支付的时间与方式

3.1支付时间

3.2支付方式

第四条房屋买卖合同的生效条件

4.1合同生效的前提条件

4.2合同生效后的相关手续

第五条房屋过户登记手续的办理

5.1办理过户登记的程序

5.2办理过户登记的时间限制

第六条契税发票的开具与保管

6.1开具契税发票的责任主体

6.2开具契税发票的时间要求

6.3契税发票的保管责任

第七条房屋交付与契税支付的关系

7.1房屋交付的条件

7.2契税支付与房屋交付的先后顺序

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任与赔偿

9.1买方违约的责任与赔偿

9.2卖方违约的责任与赔偿

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同解除的条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的适用法律

12.3合同的生效日期

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2双方的其他约定

第十四条签署页

14.1合同签署日期

14.2买方签字

14.3卖方签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖契税的责任主体

1.1买方的义务与责任

买方应按照合同约定的房屋交易价格，按时足额支付契税。买方应自行承担因自身原因导致契税支付不足或逾期支付所产生的违约责任。

1.2卖方的义务与责任

卖方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，并承担因卖方原因导致过户登记不成功所产生的违约责任。

第二条契税的计算方式与标准

2.1契税的计算基础

契税的计算基础为房屋交易价格，包括但不限于房屋买卖合同约定的交易价格、评估价格和实际交易价格。

2.2契税的税率

契税的税率为百分之一（1%），根据房屋交易价格计算得出。

2.3契税的计算示例

如房屋交易价格为100万元，则契税为100万元1%=10000元。

第三条契税支付的时间与方式

3.1支付时间

买方应在与卖方签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，将契税支付至卖方指定的银行账户。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式，将契税支付至卖方指定的银行账户。买方应在支付契税时，注明房屋买卖合同的编号，以便于卖方及相关部门的核对。

第四条房屋买卖合同的生效条件

4.1合同生效的前提条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

4.2合同生效后的相关手续

合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并协助办理房屋过户登记手续。

第五条房屋过户登记手续的办理

5.1办理过户登记的程序

买方应自合同生效之日起，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

5.2办理过户登记的时间限制

买方应自合同生效之日起，三个月内完成房屋过户登记手续。

第六条契税发票的开具与保管

6.1开具契税发票的责任主体

卖方应向买方开具契税发票，并保证契税发票的真实、合法。

6.2开具契税发票的时间要求

卖方应在收到契税款项后，七个工作日内向买方开具契税发票。

6.3契税发票的保管责任

买方应妥善保管契税发票，以便于日后相关部门的核查。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签署书面协议，作为合同的附件。

8.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条违约责任与赔偿

9.1买方违约的责任与赔偿

买方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

9.2卖方违约的责任与赔偿

卖方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼