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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产销售协议范本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源户型

1.1.4房源楼层

1.1.5房源朝向

1.1.6房源建造年份

1.1.7房源产权性质

1.1.8房源所有权人

1.2房源附属设施

1.2.1停车位

1.2.2电梯

1.2.3空调

1.2.4暖气

1.2.5热水器

1.2.6家具家电

1.3房源交易条件

1.3.1房源售价

1.3.2付款方式

1.3.3过户费用

1.3.4税费承担

1.3.5抵押贷款情况

2.销售代理职责

2.1房地产经纪公司职责

2.1.1房源信息发布

2.1.2客户接待与咨询

2.1.3带看房源

2.1.4谈判协调

2.1.5签署合同

2.2房地产经纪人职责

2.2.1房源信息收集

2.2.2客户需求匹配

2.2.3沟通协调

2.2.4交易过程跟进

3.客户权益保障

3.1购房客户权益

3.1.1知情权

3.1.2选择权

3.1.3公平交易权

3.1.4隐私保护权

3.2卖方客户权益

3.2.1定价权

3.2.2信息发布权

3.2.3交易条件设定权

3.2.4合同签署权

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行

4.1.1房源交付时间

4.1.2款项支付时间

4.1.3过户时间

4.1.4物业交割时间

4.2违约责任

4.2.1卖方违约

4.2.2买方违约

4.2.3经纪公司违约

4.2.4经纪人违约

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同终止

6.2.1终止条件

6.2.2终止程序

7.合同的有效期

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

8.其他约定

8.1房源宣传方式

8.2佣金支付比例

8.3保密条款

8.4不可抗力

9.签字盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3经纪公司签字

9.4经纪人签字

10.附件

10.1房源照片

10.2房源平面图

10.3相关法律法规

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同编号

14.合同版本说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房源面积：120平方米

1.1.3房源户型：三室两厅一厨一卫

1.1.4房源楼层：中层

1.1.5房源朝向：南北通透

1.1.6房源建造年份：2010年

1.1.7房源产权性质：普通住宅

1.1.8房源所有权人：

1.2房源附属设施

1.2.1停车位：有

1.2.2电梯：有

1.2.3空调：中央空调

1.2.4暖气：集中供暖

1.2.5热水器：电热水器

1.2.6家具家电：部分家具家电

1.3房源交易条件

1.3.1房源售价：人民币1500万元

1.3.2付款方式：首付60%，剩余款项按揭支付

1.3.3过户费用：人民币5万元

1.3.4税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税

1.3.5抵押贷款情况：无抵押贷款

第二条销售代理职责

2.1房地产经纪公司职责

2.1.1房源信息发布：在官方网站、中介平台等渠道发布房源信息

2.1.2客户接待与咨询：接待客户，解答关于房源的各类问题

2.1.3带看房源：安排客户实地看房

2.1.4谈判协调：协助双方进行价格和交易条件的谈判

2.1.5签署合同：协助双方完成购房合同的签署

2.2房地产经纪人职责

2.2.1房源信息收集：收集房源周边配套设施、交通状况等信息

2.2.2客户需求匹配：根据客户需求推荐合适的房源

2.2.3沟通协调：在交易过程中，负责与双方沟通协调

2.2.4交易过程跟进：跟进交易进度，确保交易顺利进行

第三条客户权益保障

3.1购房客户权益

3.1.1知情权：有权了解房源的真实情况，包括但不限于产权、质量、配套设施等

3.1.2选择权：有权选择购买或不购买房源

3.1.3公平交易权：有权要求卖方提供真实、完整的房源信息

3.1.4隐私保护权：有权要求经纪公司和经纪人保密个人信息和房源信息

3.2卖方客户权益

3.2.1定价权：有权根据房源实际情况自主定价