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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产合作开发实施协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作范围

3.合作主体

4.合作条件

5.合作项目

6.合作方式

7.投资与融资

8.利润分配

9.风险承担

10.组织管理与决策

11.合同的修改与终止

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

1.1本协议由双方共同遵守，旨在明确双方在合作开发房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。

2.合作范围

2.1

双方同意在【合作区域】范围内共同开发房地产项目，具体项目另行商定。

2.2合作范围包括但不限于：土地开发、房屋建设、销售及物业管理等。

3.合作主体

4.合作条件

4.1甲方应保证合作项目的土地使用权合法、有效，符合国家相关法律法规及政策要求。

4.2乙方应具备相应的房地产开发资质和经验，具备完成合作项目的能力。

4.3双方应共同承担合作项目所需资金，具体投资额度和融资方案另行商定。

5.合作项目

5.1项目名称：【项目名称】

5.2项目地点：【项目地点】

5.3项目规模：【项目规模】

5.4项目类型：【项目类型】

6.合作方式

6.1双方按照【股权比例】共同投资，共享项目收益，共担风险。

6.2甲方负责项目前期土地开发、手续办理等工作；乙方负责项目设计、施工、销售及物业管理等工作。

6.3双方应相互配合，共同推进项目进度，确保项目按期完成。

6.4

双方在合作过程中应保持密切沟通，定期召开项目协调会议，协调解决合作过程中出现的问题。

6.5双方应共同遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。

7.投资与融资

7.1双方按照【股权比例】共同投资，投资额度另行商定。

7.2项目融资方案由双方共同商定，确保项目资金需求得到满足。

7.3双方应按照约定及时足额缴纳投资款，否则视为违约，违约方承担相应责任。

7.4双方同意，项目融资所得资金应专项用于合作项目，不得挪作他用。

7.5双方应共同参与项目融资的谈判、签订相关协议，并共同承担融资风险。

8.利润分配

8.1合作项目的利润按照【股权比例】进行分配。

8.2项目成本、费用及税费等由双方按照【股权比例】共同承担。

8.3项目利润分配应在扣除成本、费用、税费等后进行，具体分配方案由双方另行商定。

9.风险承担

9.1双方应共同承担合作项目可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

9.2双方应积极采取措施，预防和化解风险，确保项目顺利进行。

9.3因一方违约导致的合作项目损失，由违约方承担赔偿责任。

10.组织管理与决策

10.1双方应共同设立项目协调委员会，负责协调解决项目过程中的重大问题。

10.2项目协调委员会由甲方、乙方及相关负责人组成，双方应保证委员会正常运行。

10.3项目日常管理工作由乙方负责，甲方应给予必要的支持和配合。

11.合同的修改与终止

11.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.2双方同意，在合作项目完成后，本合同自动终止。

11.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理合作项目遗留问题。

12.违约责任

12.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

12.2违约方的违约行为导致合作项目损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

12.3双方同意，违约方的违约行为导致合同无法履行的，双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

13.争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同的修改、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《合作项目土地使用权证明》

详细要求：提供合法、有效的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同、土地使用权转让合同等。

附件说明：该附件用于证明甲方所提供的合作项目土地使用权的合法性和有效性。

2.附件二：《合作项目规划许可证》

详细要求：提供合作项目的规划许可证件，包