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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产资本金监管细则合同，2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.房地产资本金监管

2.1资本金比例

2.2资本金来源

2.3资本金用途

3.监管机构与职责

3.1监管机构

3.2监管职责

3.3违规处理

4.房地产项目备案

4.1备案条件

4.2备案材料

4.3备案流程

5.资本金缴纳与监管

5.1缴纳时间

5.2缴纳方式

5.3监管措施

6.资本金提取与使用

6.1提取条件

6.2提取流程

6.3使用规定

7.变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3泄露后果

12.合同的适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（房地产开发商）与乙方（监管机构）签订的，关于甲方房地产项目资本金监管的协议。

1.1.2

甲方是指取得土地使用权，从事房地产开发的法人或其他组织。

1.1.3乙方是指根据法律法规，对甲方房地产项目资本金进行监管的机构。

1.1.4本合同所述的资本金是指甲方为完成房地产项目，按照法律法规及政策规定应当缴纳的资金。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于甲方所有正在开发及未来开发的房地产项目。

1.2.2本合同所规定的监管办法、规定等，适用于甲方在合同有效期内所有房地产项目的资本金。

1.3法律法规

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

2.房地产资本金监管

2.1资本金比例

2.1.1甲方应在项目取得土地使用权后30日内，按照不低于土地使用权出让金20%的比例，一次性足额缴纳资本金。

2.1.2资本金缴纳比例可以根据项目的具体情况，在甲乙双方协商一致的基础上进行调整。

2.2资本金来源

2.2.1甲方应确保资本金的来源合法，不得使用非法资金缴纳资本金。

2.2.2甲方应在缴纳资本金前，向乙方提供资金来源的合法证明。

2.3资本金用途

2.3.1甲方应按照房地产项目的实际开发需要，合理使用资本金。

2.3.2甲方不得将资本金用于与房地产项目无关的支出。

3.监管机构与职责

3.1监管机构

3.1.1乙方是本合同的监管机构，负责对甲方房地产项目的资本金进行监管。

3.1.2乙方应指定专门的工作人员，负责资本金的监管工作。

3.2监管职责

3.2.1乙方负责对甲方的资本金缴纳情况进行监督检查。

3.2.2乙方负责对甲方的资本金使用情况进行监督检查。

3.2.3乙方负责对甲方的资本金缴纳和使用情况进行定期审计。

3.3违规处理

3.3.1如果甲方未按照约定缴纳资本金，乙方有权按照法律法规的规定进行处理。

3.3.2如果甲方未按照约定使用资本金，乙方有权要求甲方立即改正，并可以按照法律法规的规定进行处理。

4.房地产项目备案

4.1备案条件

4.1.1甲方在取得土地使用权后，应向乙方备案，并提供相关材料。

4.1.2甲方应在项目开发过程中，及时向乙方报告项目的进展情况。

4.2备案材料

4.2.1甲方应向乙方提供的备案材料包括但不限于：土地使用权证书、开发项目批准文件、资本金缴纳证明等。

4.3备案流程

4.3.1甲方应在取得土地使用权后30日内，向乙方提交备案材料。

4.3.2乙方应在收到备案材料后15日内，对材料进行审查，并将审查结果通知甲方。

5.资本金缴纳与监管

5.1缴纳时间

5.1.1甲方应在项目取得土地使用权后30日内，一次性足额缴纳资本金。

5.1.2如果甲方因特殊原因需要延长缴纳时间，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，可以延长缴纳时间。