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房产过户合同书（2024年版）

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋所有权人

1.2房屋坐落地址

1.3房屋产权证号

1.4房屋性质

2.过户双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2卖方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户流程及时间

4.1过户流程

4.2预计过户时间

5.税费承担

5.1买方应承担的税费

5.2卖方应承担的税费

6.双方义务与责任

6.1卖方义务与责任

6.2买方义务与责任

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他重要文件

12.其他约定

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋所有权人：甲方（卖方）姓名

1.2房屋坐落地址：具体到门牌号的房屋地址

1.3房屋产权证号：号

1.4房屋性质：住宅/商业/其他

第二条过户双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：乙方（买方）姓名

2.1.2身份证号：乙方（买方）身份证号码

2.1.3联系方式：乙方（买方）联系电话

2.2卖方信息

2.2.1姓名：甲方（卖方）姓名

2.2.2身份证号：甲方（卖方）身份证号码

2.2.3联系方式：甲方（卖方）联系电话

第三条过户价格及支付方式

3.1过户价格：人民币X元整（大写：_______________________元整）

3.2支付方式：（选择其一）

3.2.1现金支付

3.2.2转账支付

3.2.3其他支付方式（具体说明）

3.3支付时间：（具体日期）

第四条过户流程及时间

4.1过户流程：（详细描述过户流程，包括办理各项手续的时间节点）

4.2预计过户时间：（预计完成过户手续的时间）

第五条税费承担

5.1买方应承担的税费：（列出买方应承担的税费名称，包括但不限于契税、印花税等）

5.2卖方应承担的税费：（列出卖方应承担的税费名称，包括但不限于个人所得税、土地增值税等）

第六条双方义务与责任

6.1卖方义务与责任：

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

6.1.2协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.1.3按约定时间交付房屋，并保证房屋的基本设施正常使用。

6.2买方义务与责任：

6.2.1按照约定支付过户价格，并承担过户过程中产生的相关税费。

6.2.2协助卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.2.3按约定时间接收房屋，并承担房屋后续的维护和管理责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1若卖方违反本合同约定，导致过户手续未能顺利完成，卖方应承担相应的违约金，违约金金额为过户价格的5%。

7.1.2若卖方未按约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数，向买方支付违约金，违约金金额为过户价格的1%。

7.2买方违约责任：

7.2.1若买方违反本合同约定，导致过户手续未能顺利完成，买方应承担相应的违约金，违约金金额为过户价格的5%。

7.2.2若买方未按约定时间支付过户价格，应按照延迟支付的天数，向卖方支付违约金，违约金金额为过户价格的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委