房产转让合同：2024年学区房买卖具体合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产转让合同：2024年学区房买卖具体合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3学区房

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条房产转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条学区房资格确认

4.1甲方保证学区房资格

4.2乙方确认学区房资格

第五条房产过户及手续

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条房产交付及条件

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条房产维修及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1甲方承诺

11.2乙方承诺

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1第三方受益

14.2合同修订

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

1.3学区房：指位于_______的房产，房产证号：_______，该房产位于_______（学校名称）学区范围内。

第二条房产描述

2.1房产位置：_______（详细地址），位于_______（小区名称），建筑物号为_______，房间号为_______。

2.2房产面积：_______平方米，房产证登记面积为_______平方米。

2.3

房产结构：_______室_______厅_______卫，厨房_______间，阳台_______个。

2.4房产现状：_______（描述房产的现状，如：空置、出租等）。

第三条房产转让价格

3.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按本合同约定支付甲方。

3.2付款方式：乙方分期支付转让价格，具体付款方式和进度如下：

a)乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；

b)乙方应在办理房产过户手续完毕之日起_______日内支付剩余款项。

3.3付款时间：详见本合同第四条、第五条和第六条约定。

第四条学区房资格确认

4.1甲方保证学区房资格：甲方保证该房产在合同签订之日至房产过户完成期间，具备_______（学校名称）学区范围内入学资格。

4.2乙方确认学区房资格：乙方确认已充分了解并同意甲方对学区房资格的保证。

第五条房产过户及手续

5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.2

过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方协商解决。

5.3过户时间：双方应自合同签订之日起_______日内共同办理房产过户手续，过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第六条房产交付及条件

6.1交付时间：房产过户手续完成后，甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方。

a)房产现状与本合同第二条所述一致；

b)房产内的家具、家电等配套设施齐全且正常使用；

c)房产未设定任何抵押、租赁等权利负担；

d)甲方已履行本合同约定的其他交付条件。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

9.2法律途径：协商不成时，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行