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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权住宅买卖补充协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2小产权住宅

1.3买卖双方

1.4补充协议

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

3.小产权住宅信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

4.买卖价格与支付方式

4.1住宅总价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.附件

12.1住宅照片

12.2相关证明材料

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同：本合同是指由买卖双方签署的关于小产权住宅买卖的补充协议，用以明确双方在小产权住宅买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2小产权住宅：指位于农村集体土地上，由农民自建、销售给非本集体经济组织成员的住宅，该类住宅不受国家土地使用权出让政策保护。

1.3买卖双方：指签署本合同的卖方和买方，卖方为住宅的所有权人，买方为住宅的购买者。

第二条合同主体

2.1卖方：指拥有小产权住宅所有权的人，包括但不限于房屋建造者、继承人、受赠人等。

2.2

买方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，购买小产权住宅并遵守相关法律法规。

第三条小产权住宅信息

3.1住宅位置：位于____省____市____县（市、区）____镇（街道）____村____组，具体地址为____。

3.2住宅面积：住宅建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

3.3住宅现状：住宅目前处于____状态，设施设备齐全，具备居住条件。

第四条买卖价格与支付方式

4.1住宅总价：小产权住宅的买卖交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式：买方支付购房款的方式如下：

（1）现金支付：买方在签署本合同时一次性支付购房款总额的____%；

（2）转账支付：买方在签署本合同时将购房款总额的____%转入卖方指定的银行账户；

（3）分期支付：买方按照双方约定的期限分____期支付购房款总额的剩余部分。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在签署本合同之日起____日内支付完毕。

第五条交付与过户

5.1

交付时间：卖方应在合同约定的付款期限届满后____日内，将小产权住宅交付给买方使用。

5.2交付条件：交付时，小产权住宅应符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够满足正常居住需求。

5.3过户手续：双方应在本合同约定的交付时间后____日内，共同到相关部门办理小产权住宅过户手续。过户费用由____方承担。

第六条权利与义务

6.1卖方权利与义务：

（1）保证所售住宅不存在法律纠纷，有权进行买卖；

（2）按照约定时间交付住宅，并保证住宅现状符合合同约定；

（3）协助买方办理过户手续，提供必要证件和资料；

（4）履行本合同约定的其他义务。

6.2买方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款，履行合同约定的付款义务；

（2）自交付之日起，承担住宅的维修、管理和保养责任；

（3）按照约定时间办理过户手续，并承担过户费用；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第八条交付与验收

8.1交付时间：卖方应在合同约定的付款期限届满后____日内，将小产权住宅交付给买方使用。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够满足正常居住需求。

8.3验收方式：买方应在交付后____日内，对小产权住宅进行验收，并将验收结果通知卖方。

第九条补充协议的修改与补充

9.1本补充协议的任何修改与补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作