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房地产经纪专业人员职业资格考试实施方法每日一讲

(单项选择题)

1、以下关于物权法表述中正确是（）。

A.是规范财产关系民事基本法律

B.调整因物归属而产生民事关系

C.确定了国家．集体和私人物权平等保护标准

D.确定了物权种类和内容

E.确立了动产登记制度

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。

2、以下关于合理使用征地赔偿费问题，表述正确是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒凉费、防洪费用于菜田开发建设和土地调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成农村剩下劳动力补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地调整和治理。

3、档案资料不包含（）。

A.业主资料

B.物业资料

C.房地产企业资料

D.租住户资料

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P206，档案资料包含业主或租住户资料和物业资料。

4、《注册房地产估价师管理方法》要求，注册房地产估价师应该推行（）义务。

A.在要求范围内执行房地产估价及相关业务

B.参加继续教育

C.接收继续教育，努力提升执业水准

D.与当事人有利害关系应该主动回避

E.恪遵法律．法规．行业管理要求和职业道德规范

【正确答案】：CDE

【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应该推行义务：恪遵法律.法规.行业管理要求和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；确保估价结果客观公正，并负担对应责任；保守在执业中知悉国家秘密和他人商业.技术秘密；与当事人有利害关系，应该主动回避；接收继续教育，努力提升执业水准；帮助注册管理机构完成相关工作。

【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考评】

5、以下关于物权法表述中正确是（）。

A.是规范财产关系民事基本法律

B.调整因物归属而产生民事关系

C.确定了国家．集体和私人物权平等保护标准

D.确定了物权种类和内容

E.确立了动产登记制度

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。

6、《注册房地产估价师管理方法》要求，注册房地产估价师应该推行（）义务。

A.在要求范围内执行房地产估价及相关业务

B.参加继续教育

C.接收继续教育，努力提升执业水准

D.与当事人有利害关系应该主动回避

E.恪遵法律．法规．行业管理要求和职业道德规范

【正确答案】：CDE

【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应该推行义务：恪遵法律.法规.行业管理要求和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；确保估价结果客观公正，并负担对应责任；保守在执业中知悉国家秘密和他人商业.技术秘密；与当事人有利害关系，应该主动回避；接收继续教育，努力提升执业水准；帮助注册管理机构完成相关工作。

【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考评】

7、依照登记内容和方式不一样，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。

A.权利登记制

B.产权登记制

C.托伦斯登记制

D.契据登记制

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P127，依照登记内容和方式不一样，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

8、新设置物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年暂定时。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P211，新设置物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年暂定时。

9、以下不应该作为经济适用住房开发利润计算原因是（）。

A.征地和拆迁费用

B.建安工程费

C.借款利息

D.住宅小区基础设施建设费

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P7。经济适用住房开发利润计算原因有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

10、李某与w房地产开发企业订立了商品房预售协议，协议约定建筑面积为100㎡。后经过关于部门同意，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-协议约定面积）／协议约定面积]×100％=（95-100）／100=-5％。

11、国家指导性参考价格为：普通咨询汇报，每