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?前期物业管理服务合同范文2024年
合同编号：__________
第一条物业基本情况
1.1物业名称：__________
1.2物业地址：__________
1.3物业类型：__________
1.4物业面积：__________
第二条物业管理服务内容
（1）物业设施的维护保养；
（2）物业环境的清洁、绿化及养护；
（3）物业安全保卫及消防；
（4）物业公共设施的维修、更新及改造；
（5）物业费用收缴与管理；
（6）物业服务质量监督与改进；
（7）甲方委托的其他事项。
第三条物业管理服务费用
（1）物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（2）公共设施维护费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付物业管理服务费用。
（1）物业维修基金；
（2）甲方指定的专项维修、改造项目；
（3）甲方委托的其他特殊服务。
第四条物业管理服务期限
4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。
4.2合同期满后，甲乙双方如无异议，本合同自动续约____年。
第五条物业管理服务质量
5.1乙方应保证物业管理服务符合国家和地方相关法规、规范的要求，确保服务质量。
5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查、评估，并及时改进。
5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求乙方整改。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。
6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.明确物业基本情况：包括物业名称、地址、类型和面积，确保合同涉及的物业信息准确无误。
2.物业管理服务内容：详细列出乙方需提供的服务内容，包括设施维护、环境清洁、安全保卫等，以明确双方的权利和义务。
3.物业管理服务费用：明确物业管理服务费用及支付方式，以及不包括在费用内的项目。
4.物业管理服务期限：明确合同的有效期限及续约条款。
5.物业管理服务质量：乙方应保证服务质量，甲方有权监督并提出整改要求。
6.违约责任：约定双方违反合同义务时的违约责任及违约金计算方式。
7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以保障合同争议的妥善处理。
解决办法：
1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。
2.补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同内容进行补充的协议，用以明确原合同未涉及或未详细约定的事项。
3.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。
4.民事责任（CivilLiability）：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。
5.续约（RenewalofContract）：指在原合同到期后，双方达成一致继续延长合同期限的行为。
6.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：新建小区业主首次委托物业管理公司进行管理。
补充条款：考虑到新建小区的特殊性，乙方应提供一段时间的免费入住指导服务，帮助业主熟悉小区环境和管理规定。
“在第1个月内，乙方应免费提供入住指导服务，包括但不限于物业使用说明、居民行为准则介绍等，确保业主顺利过渡到新环境。”
2.场合：高端住宅小区，业主对服务质量有较高要求。
补充条款：乙方需提供定制化服务，以满足业主的特殊需求。
“乙方应根据业主的个性化需求，提供定制化服务，如预约清洁、专项绿化设计等，确保业主享受到高品质的生活体验。”
3.场合：老旧小区进行整体改造，需要物业管理公司参与。
补充条款
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