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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度公寓管理承包规范化协议版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1承包方信息
1.2甲方信息
1.3协议有效期限
2.公寓管理范围
2.1公寓设施管理
2.1.1设施维护与保养
2.1.2设施更新与改造
2.1.3安全管理
2.2公寓租赁管理
2.2.1租赁推广
2.2.2租赁合同签订
2.2.3租金收缴与管理
2.3公寓居住者管理
2.3.1入住与退房手续
2.3.2居住者行为规范
2.3.3投诉与纠纷处理
3.管理服务质量
3.1服务质量标准
3.2服务质量监督与评估
3.3服务质量改进措施
4.费用与支付
4.1承包方费用
4.2甲方费用
4.3支付方式与时间
5.违约责任
5.1承包方违约
5.2甲方违约
5.3违约赔偿方式
6.合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的事宜
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.法律适用与争议管辖
8.1法律适用
8.2争议管辖
9.其他约定
9.1保密条款
9.2不可抗力
9.3合同的附件
10.合同签署
10.1签署日期
10.2签署地点
10.3签署人
11.附件一：公寓设施清单
11.1设施名称
11.2设施数量
11.3设施维护状况
12.附件二：公寓租赁管理规则
12.1租赁申请条件
12.2租赁合同范本
12.3租金收缴明细
13.附件三：公寓居住者行为规范
13.1入住须知
13.2公共区域使用规定
13.3投诉与纠纷处理流程
14.附件四：服务质量评估表
14.1服务质量评估标准
14.2服务质量评估方法
14.3服务质量改进计划
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1承包方信息
承包方地址：_______。
法定代表人：_______，联系电话：_______。
1.2甲方信息
甲方地址：_______。
法定代表人：_______，联系电话：_______。
1.3协议有效期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条公寓管理范围
2.1公寓设施管理
2.1.1设施维护与保养
承包方负责对公寓内的设施进行日常维护与保养，确保设施的正常运行。具体包括但不限于：
（1）定期检查设施设备，发现问题及时修复；
（2）对设施进行定期保养，延长设施使用寿命；
（3）确保设施安全，预防事故发生。
2.1.2设施更新与改造
承包方负责根据甲方需求和公寓实际情况，对设施进行更新与改造。具体包括但不限于：
（1）根据甲方要求，对公寓进行装修、翻新；
（2）引入新技术、新设备，提高公寓管理水平和居住体验；
（3）定期对设施进行评估，提出改进方案。
2.1.3安全管理
承包方负责公寓的安全管理，确保公寓居民的人身和财产安全。具体包括但不限于：
（1）制定并执行公寓安全管理规定，加强对居民的安全教育；
（2）配备足够的安全管理人员，实行24小时值班制度；
（3）建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。
2.2公寓租赁管理
2.2.1租赁推广
承包方负责公寓的租赁推广工作，包括：
（1）制定租赁推广计划，进行线上线下宣传；
（2）接待租赁咨询，提供租赁相关信息；
（3）组织租赁看房活动，协助甲方选择合适的房源。
2.2.2租赁合同签订
承包方负责与租赁者签订租赁合同，明确双方权利和义务。具体包括但不限于：
（1）提供标准化的租赁合同范本，确保合同内容合法、合规；
（2）解释合同条款，确保租赁者充分了解合同内容；
（3）协助租赁者办理相关手续，确保合同顺利签订。
2.2.3租金收缴与管理
承包方负责租金的收缴与管理，确保租金的及时、足额收取。具体包括但不限于：
（1）制定租金收缴制度，明确租金支付方式和期限；
（2）建立租金收缴记录，定期对账；
（3）处理租金拖欠、欠款等问题，确保甲方权益。
2.3公寓居住者管理
2.3.1入住与退房手续
承包方负责办理公寓居民入住与退房手续，确保流程的顺利进行。具体包括但不限于：
（1）核实入住资料，办理入住手续；
（2）检查公寓设施，确保入住时设施完好；
（3）办理退房手续，结算相关费用。
2.3.2居住者行为规范
承包方负责制定并执行公寓居民行为规范，维护公寓秩序。具
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