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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房产交易法律合同书版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3抵押权人

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条抵押权设立与转让

4.1抵押权设立

4.2抵押权转让

第五条房产过户及登记

5.1过户手续

5.2登记费用

5.3过户时间

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3抵押权人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露责任

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条其他约定

12.1房产交付时间

12.2物业费用承担

12.3维修责任

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，愿意将其名下房产进行抵押交易的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方名下房产，并同意接受房产抵押担保的自然人、法人和其他组织。

1.3抵押权人：指在房产交易过程中，对乙方提供的抵押物享有优先受偿权的自然人、法人和其他组织。

第二条房产描述

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产地理位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、分期支付等。

3.3支付时间：乙方按照约定支付交易价格的具体时间。

第四条抵押权设立与转让

4.1抵押权设立：甲方将其名下房产设定为抵押物，为乙方提供担保。

4.2抵押权转让：甲方在合同约定条件下，将其对乙方所享有的抵押权转让给第三方。

第五条房产过户及登记

5.1过户手续：双方按照法律规定，完成房产过户所需的全部手续。

5.2登记费用：办理房产过户登记所需支付的费用。

5.3过户时间：双方约定完成房产过户的时间节点。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的行为。

6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的行为。

6.3抵押权人违约：抵押权人未按照合同约定履行义务的行为。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致解决意见。

7.2调解解决：双方在发生争议时，可以向第三方调解组织申请调解，达成一致解决意见。

7.3法律途径：当双方在发生争议时，未能通过协商、调解解决，将争议提交法院或者其他法律机构解决。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.3合同解除：合同有效期内，发生法定或者约定的解除情形，双方可以解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

9.2泄露责任：违反保密义务的一方，应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿责任。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的附件

11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权设立证明等。

11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1房产交付时间：甲方应在本合同生效后【】日内将房产交付给乙方。

12.2物业费用承担：甲方应承担房产过户前的物业费用。乙方自房产过户之日起承担后续物业费用。

12.3维修责任：甲方应对房产过户前的设施设备进行维修，确保其正常使用。乙方自房产过户之日起对设施设备进