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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租购一体化协议模板版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证明

第二条租赁购房屋条款

2.1租赁期限

2.2购房优惠条件

2.3购房价格及付款方式

2.4购房优惠政策

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条租赁期间物业管理

4.1物业公司名称

4.2物业费用标准

4.3物业费用支付方式

4.4物业维修责任

第五条租赁期间房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋装修规定

5.4房屋变更用途规定

第六条租赁期间相关税费

6.1税费种类

6.2税费支付责任

6.3税费支付方式

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条双方权利与义务

10.1出租方权利与义务

10.2承租方权利与义务

第十一条特殊情况处理

11.1不可抗力

11.2意外事故

11.3法律法规变化

第十二条双方约定的其他事项

12.1事项名称

12.2事项内容

第十三条附件

13.1房屋所有权证明复印件

13.2租赁合同复印件

13.3购房优惠证明复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体房间分布详见附件。

1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，所有权人为，共有情况为。该房屋已取得全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条租赁购房屋条款

2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2购房优惠条件：承租人在租赁期间内购买该房屋，可享受元的购房优惠。

2.3购房价格及付款方式：购房价格为元，付款方式为一次性付款，即在签署房屋买卖合同之时一次性支付购房款。

2.4购房优惠政策：承租人在租赁期间内购买该房屋，除享受购房优惠外，还可获得元的装修补贴。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租金标准为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。

3.4租金调整机制：租金调整机制详见附件。

第四条租赁期间物业管理

4.1物业公司名称：物业管理公司为物业管理有限公司。

4.2物业费用标准：物业费用标准为每月元，包括但不限于水、电、暖、垃圾处理等费用。

4.3物业费用支付方式：物业费用与租金一同支付。

4.4物业维修责任：物业公司的维修责任范围包括但不限于共用设施设备及公共区域的维修，具体范围详见附件。

第五条租赁期间房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。

5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，具体范围详见附件。

5.3房屋装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改扩建或改变用途。

5.4房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人书面同意后方可进行。

第六条租赁期间相关税费

6.1税费种类：租赁期间可能涉及的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。

6.2税费支付责任：出租人与承租人应按照法律法规的规定各自承担相应的税费支付责任。

6.3税费支付方式：税费支付方式与租金支付方式相同。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖