房屋抵押债务处理协议2024版样例版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋抵押债务处理协议2024版样例版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的说明

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

第三条债务信息

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务利息

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立手续

4.3抵押权效力范围

第五条债务清偿方式

5.1定期还款

5.2提前还款

5.3还款来源及用途

第六条抵押房屋的处置

6.1处置条件

6.2处置程序

6.3处置收益分配

第七条违约责任

7.1债务人违约

7.2抵押人违约

7.3违约处理流程

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条双方的权利与义务

11.1债务人的权利与义务

11.2抵押人的权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的副本

14.2合同的修订记录

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

为妥善解决甲方（债务人）与乙方（抵押人）之间的房屋抵押债务问题，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。

1.2目的说明

本协议旨在明确甲乙双方在房屋抵押债务处理中的权利义务，规范债务清偿行为，确保债务的及时、足额偿还，维护双方合法权益，促进社会和谐稳定。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

甲方位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（村）】的【栋】号房屋。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权证明

甲方已依法取得该房屋的所有权，并提供【】号《房屋所有权证》作为本协议的有效附件。

第三条债务信息

3.1债务金额

甲方向乙方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2债务期限

甲方应按照本协议约定的还款方式及还款期限，于【】年【】月【】日前还清全部借款本息。

3.3债务利息

本协议项下的借款年利率为【】%，按年计息，甲方应按约定的还款期限支付利息。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

本协议签订之日起【】日内，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押权设立手续

甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理抵押登记手续。抵押权设立手续费用由【】承担。

4.3抵押权效力范围

抵押权设立后，乙方可依法优先受偿甲方因债务违约所产生的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

第五条债务清偿方式

5.1定期还款

甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，定期向乙方还款。

5.2提前还款

甲方可以在约定的还款期限之前，提前偿还部分或全部债务，提前还款的利息按实际还款金额和剩余还款期限计算。

5.3还款来源及用途

甲方的还款来源包括但不限于甲方自身的收入、财产处置所得、投资收益等。甲方保证还款资金的合法性，不得用于非法用途。

第六条抵押房屋的处置

6.1处置条件

在本协议约定的债务清偿期限届满后，甲方仍未清偿完毕债务的，乙方有权依法处置抵押房屋。

6.2处置程序

乙方处置抵押房屋时，应提前【】天通知甲方，并按照法律法规和本协议的约定进行。

6.3处置收益分配

抵押房屋处置所得价款，用于偿还甲方在本协议项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用。如有剩余，甲乙双方按照本协议约定进行分配。

第八条违约责任

8.1债务人违约

甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

8.2抵押人违约

乙方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

8.3违约处理流程

一方违约的，另一方有权依法采取措施要求违约方履行合同，并要求违约方支付违约金及相关费用。违约方对违约行为承担法律责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本协