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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖正式合同书2024年版版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋共有权人声明

9.1共有权人同意出售声明

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋共有人同意出售声明书

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条合同生效条件

12.1合同生效条件

第十三条合同的签署与份数

13.1合同签署日期

13.2合同份数及各方留存份数

第十四条补充条款

14.1补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2

付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款总额的%支付给出卖人，作为定金；剩余的%房款，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分期支付。具体付款金额、付款日期及付款方式，详见附件一《房款支付计划》。

3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应在本合同签订之日起日内，将定金支付给出卖人。支付定金后，买受人不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

4.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗等，保修期限自房屋交付之日起算，共计年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房价款总额×违约比例。

6.2

买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房价款总额×违约比例。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为市，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，或者向市人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；

8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价款的；

8.2.3双方协商一致解除合同的；

8.2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第九条房屋共有权人声明

9.1共有权人同意出售声明：房屋共有权人已同意将房屋出售给买受人，并放弃了对该房屋的共有权利。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。

10.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，并注明“此复印件与原件相符”。

10.3房屋共有人同意出售声明书