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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房管局认证住宅买卖协议模板2024年版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1其他约定内容

11.附件

11.1附件内容列表

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1合同签订日期

14.合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：X

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X

2.1.4房屋用途：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3权属证明有效期限：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格：X元

3.1.2支付方式：现金/转账

3.2支付方式

3.2.1首付款：X元

3.2.2贷款金额：X元

3.2.3贷款银行：X

3.2.4贷款期限：X年

3.2.5贷款利率：X%

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：X

4.2过户时间

4.2.1房屋过户日期：X

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，由卖家承担维修责任

5.2维修责任

5.2.1卖家负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋正常使用

5.2.2

买家负责合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和用途

6.税费承担

6.1税费承担方

6.1.1契税：由买家承担

6.1.2个人所得税：由卖家承担

6.1.3印花税：由买家承担

6.2税费金额

6.2.1契税金额：X元

6.2.2个人所得税金额：X元

6.2.3印花税金额：X元

7.违约责任

7.1违约行为

7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量的，应支付违约金。

7.1.2买家未按约定时间支付购房款，或未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金。

7.2违约责任承担

7.2.1违约金金额：X元

7.2.2违约金支付方式：一次性支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

9.2合同变更

9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书