抵押房产销售协议范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押房产销售协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方及其含义

1.2术语定义

2.房产抵押与销售

2.1房产抵押

2.2房产销售

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

4.房产交付与过户

4.1房产交付

4.2过户手续

5.风险承担

5.1房产风险

5.2销售风险

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方受益人

11.1第三方受益人权益

11.2第三方受益人义务

12.法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同转让

14.3联系我们

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1各方及其含义

1.1.1卖方：指具有房产所有权并同意将其房产抵押销售的当事人。

1.1.2买方：指同意购买卖方抵押房产并支付相应价款的当事人。

1.1.3抵押权人：指根据法律法规对卖方房产享有抵押权的当事人。

1.2术语定义

1.2.1抵押房产：指卖方拥有所有权的房产，根据法律法规办理了抵押登记，抵押权人对其享有优先受偿权。

1.2.2销售价格：指买方应支付给卖方的房产交易价格，包括房款及各项税费。

1.2.3房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用该房产。

1.2.4过户手续：指将房产所有权由卖方名下转移至买方名下的法律程序。

2.房产抵押与销售

2.1房产抵押

2.1.1卖方应在合同签订前，将房产抵押给抵押权人，并办理完毕抵押登记手续。

2.1.2卖方应保证抵押权的有效性和优先受偿权，不得有损害抵押权人利益的行为。

2.2房产销售

2.2.1卖方同意将抵押房产出售给买方，买方同意购买该房产。

2.2.2销售价格及支付方式：买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付房产价款。

2.2.3房产交付：卖方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1双方约定房产的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.1.2.1买方应在合同签订后【】日内，向卖方支付人民币【】元整作为定金。

3.1.2.2买方应在过户手续办理前，向卖方支付剩余的房产价款。

3.2支付方式

3.2.1.1通过银行转账方式支付；

3.2.1.2以现金方式支付；

3.2.1.3其他双方约定的支付方式。

4.房产交付与过户

4.1房产交付

4.1.1

卖方应在过户手续办理完毕后【】日内，将房产交付给买方。

4.1.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交付确认书》。

4.2过户手续

4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2.2过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

5.风险承担

5.1房产风险

5.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵或法律纠纷导致买方损失的，卖方应承担相应的责任。

5.1.2买方应按照合同约定及时支付价款，如买方逾期支付价款的，应承担逾期付款的违约责任。

5.2销售风险

5.2.1如因法律法规、政策变化等原因导致房产无法过户或交易失败的，双方应友好协商解决。

5.2.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。

6.2合同终止条件

6.2.1双方按照约定完成了房产交易手续，本合同自动终止。

6.2.2如双方协商一致提前终止合同的，应签署书面协议，并按照约定处理相关事宜。

第二部分：合同附件

2.1附件内容

2.1.1本合同附件包括：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与合同有关的

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并