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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押融资交易标准协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同涉及的定义与术语解释

2.房地产抵押融资交易概述

2.1交易的性质与目的

2.2交易的房产描述

2.3融资额度与用途

3.双方的权利与义务

3.1借款人的权利与义务

3.1.1借款人的主要权利

3.1.2借款人的主要义务

3.2贷款人的权利与义务

3.2.1贷款人的主要权利

3.2.2贷款人的主要义务

4.房地产抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物评估的必要性

4.2抵押物价值的确认方法

5.贷款的发放与还款

5.1贷款的发放程序

5.2贷款的还款方式与期限

5.3提前还款的条件与后果

6.抵押权的设立与实现

6.1抵押权的设立程序

6.2抵押权的实现方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

8.违约责任

8.1借款人的违约行为及后果

8.2贷款人的违约行为及后果

9.争议解决方式

9.1双方解决争议的方式

9.2提交仲裁或诉讼的条件

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效与解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的履行

12.第三方服务与担保

12.1第三方服务的内容与责任

12.2担保的提供与效力

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的附件与补充协议

14.1附件的说明与效力

14.2补充协议的签订与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同涉及的定义与术语解释

本合同所称的“借款人”是指需要进行房地产抵押融资的一方，也即房产的所有者；“贷款人”是指提供融资，并接受房地产抵押的一方，可以是银行或者其他金融机构；“抵押物”是指借款人提供给贷款人作为融资担保的房地产。

第二条房地产抵押融资交易概述

2.1交易的性质与目的

本次交易为房地产抵押融资交易，其性质为借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请融资，用于指定的用途。

2.2交易的房产描述

借款人提供的抵押物为位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号/不动产权证号为【房产证号】。

2.3融资额度与用途

本次融资额度为人民币【融资额度】元整，融资期限为【融资期限】年，融资主要用于【融资用途】。

第三条双方的权利与义务

3.1借款人的权利与义务

3.1.1借款人的主要权利

借款人有权按照合同约定使用所获得的融资，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。

3.1.2借款人的主要义务

（1）提供真实、完整的个人信息及房产信息，不得有任何隐瞒或虚报；

（2）按照合同约定的用途使用融资，不得挪作他用；

（3）按照约定的还款方式和期限及时还款，不得逾期；

（4）如房产发生变更，包括但不限于转让、出租等，应提前通知贷款人；

（5）如发生影响还款能力的情况，应及时通知贷款人，并协商解决。

3.2贷款人的权利与义务

3.2.1贷款人的主要权利

贷款人有权对借款人的房产进行评估、估值，并决定是否提供融资；有权要求借款人提供担保，并对其进行审查；有权在借款人违约时采取措施，包括但不限于扣押、处置抵押物。

3.2.2贷款人的主要义务

（1）按照合同约定提供融资，并按照约定的用途使用；

（2）提供相关的咨询、服务，协助借款人完成融资手续；

（3）按照约定的还款方式收取还款，并合理计算利息；

（4）在借款人违约时，按照合同约定采取措施，并告知借款人；

（5）对借款人的个人信息和房产信息予以保密。

第四条房地产抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物评估的必要性

为确保融资的安全，贷款人需对抵押物进行评估，以确认其价值。

4.2抵押物价值的确认方法

（1）由贷款人指定的专业评估机构进行评估；

（2）贷款人自行评估；

（3）双方共同选定评估机构进行评估。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款的发放程序

贷款的发放程序如下：

（1）借款人向贷款人提交融资申请，并提供相关材料；

（2）贷款人对借款人的申请进行审核，并决定是否同意融资；

（3）如同意融资，双方签订合同，并办理相关手续；

（4）贷款人发放融资，借款人按约定使用。

5.2贷款的还款方式与期限

贷款的还款方式为【还款方式】，还款期限为【还款期限】年，自贷款发放之日起计算。

5.3提前还款的条件与后果

提前还款的条件如下：

（1）提前还款申请