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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋分割细节说明离婚合同范本一

本合同目录一览

1.房屋所有权

1.1房屋所有权归属

1.2房屋分割方式

1.3房屋过户手续

2.房屋使用和居住权

2.1双方居住权益

2.2子女居住权益

2.3房屋使用规定

3.房屋维修和保养

3.1维修责任分配

3.2维修费用承担

3.3保养措施和要求

4.房屋物业管理

4.1物业管理费用

4.2物业服务合同

4.3物业维修和保养

5.房屋租金和租赁合同

5.1租金支付方式

5.2租金调整机制

5.3租赁合同解除

6.房屋交易和转让

6.1房屋交易条件

6.2房屋转让程序

6.3交易费用承担

7.房屋贷款和还款

7.1贷款申请和审批

7.2贷款还款方式

7.3贷款违约责任

8.房屋保险

8.1保险购买和续保

8.2保险赔偿权益

8.3保险费用承担

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径解决

10.房屋分割涉及的税费

10.1税费种类和标准

10.2税费承担方式

10.3税费支付程序

11.房屋分割后的权属变更

11.1权属变更手续

11.2权属变更时间

11.3权属变更证明

12.房屋分割后的权益保障

12.1双方权益保障

12.2子女权益保障

12.3第三方权益保障

13.房屋分割的违约责任

13.1违约行为界定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿金额

14.合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋所有权

1.1房屋所有权归属

本合同签订之时，房屋所有权归甲方所有。

1.2房屋分割方式

甲方同意按照本合同约定的比例，将上述房屋分割为两个独立的部分，具体分割方式为：（详细描述分割方式，如物理分割、使用功能分割等）。

1.3房屋过户手续

双方应共同前往房地产交易中心，按照分割后的房屋所有权比例，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻证明、房产证、分割协议等文件。

第二条房屋使用和居住权

2.1双方居住权益

双方按照本合同约定分割房屋后，各自拥有分割部分的使用和居住权。未经对方同意，不得擅自进入对方的分割部分。

2.2子女居住权益

双方子女在未成年期间，有权在双方分割的房屋内居住，甲方和乙方应共同保障子女的居住权益。

2.3房屋使用规定

双方应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋的结构和安全。如需进行大规模装修或改造，应提前通知对方，并征得对方同意。

第三条房屋维修和保养

3.1维修责任分配

双方按照本合同约定分割房屋后，各自负责分割部分的维修和保养。

3.2维修费用承担

双方同意，因维修和保养所产生的费用，由使用方承担。如维修和保养涉及双方分割部分，双方可根据实际情况协商分担费用。

3.3保养措施和要求

双方应按照房屋保养规范和要求，对分割部分进行定期保养，确保房屋及设施的正常使用。

第四条房屋物业管理

4.1物业管理费用

双方同意，按照物业公司的收费标准，各自支付分割部分的物业管理费用。

4.2物业服务合同

双方应共同与物业公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.3物业维修和保养

双方应按照物业服务合同的约定，配合物业公司进行房屋维修和保养。如因维修和保养涉及双方分割部分，双方可根据实际情况协商分担费用。

第五条房屋租金和租赁合同

5.1租金支付方式

如双方同意将分割后的房屋进行出租，租金支付方式为：（详细描述租金支付方式，如每月支付、每季度支付等）。

5.2租金调整机制

租金调整机制为：（详细描述租金调整机制，如根据市场行情调整、定期调整等）。

5.3租赁合同解除

如双方同意解除租赁合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条房屋交易和转让

6.1房屋交易条件

6.2房屋转让程序

房屋转让程序为：（详细描述转让程序，如双方协商、签署转让协议等）。

6.3交易费用承担

双方同意，交易过程中产生的费用，由交易双方按照实际情况协商承担。

第八条房屋贷款和还款

8.1贷款申请和审批

如双方同意将分割后的房屋进行贷款，贷款申请和审批程序如下：甲方或乙方（具体申请人）应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料，包括但不限于：身份证明、房产证、分割协议、收入证明等。贷款银行根据申请人的信用状况和还款能力进行审批。

8.2贷款还款方式

贷款还款方式