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集体土地出租协议
1.协议背景与目的
本土地出租协议（以下简称“协议”）由土地所有者和承租人（以下简称“租方”）签订，旨在明确双方关于集体土地出租事宜的权益与义务。
2.双方权益与义务
2.1土地所有者的权益与义务
确保土地清晰归属，有权出租土地；
妥善保管土地的权属证明文件，以便在需要时提供给租方；
接受租方的合理建议，为土地的开发提供必要的协助；
在租赁期限届满或合同解除时，及时返还土地给租方。
2.2租方的权益与义务
在租金支付期限内，按合同约定向土地所有者支付租金；
合理利用土地资源，进行农业种植、养殖等经营活动；
履行土地保护和环境保护责任，确保土地的可持续利用；
在合同履行期限内，保持土地的整洁和良好状态。
3.租赁期限与约定
3.1租赁期限
本协议的租赁期限为_______年，自起始日起计算。
3.2延长与解除
在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，须提前______个月书面通知对方；
双方发现对方严重违约或违反国家法律法规的，有权解除协议。
4.租金支付与调整
4.1租金支付方式
租方应按照合同约定，在每年的______月______日前向土地所有者支付租金。
4.2租金调整
在租赁期内，如国家相关政策发生变化，应重新协商租金标准，并在双方一致同意后进行调整；
调整后的租金应写入协议的附件，并共同确认。
5.土地使用权变更
如土地使用权在协议期间发生变更，变更后的土地使用权人应在接手土地后，接受本协议的约束，并享有与土地所有者相同的权益与义务。
6.争议解决
因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有管辖权的仲裁机构进行解决。
7.协议生效与解释
本协议自双方签字或盖章后生效；协议中未尽事宜，双方可协商后以补充协议的方式进行解决。
以上是《集体土地出租协议》的具体内容。双方应严格履行协议约定的权益与义务，确保协议的有效性和稳定性。如协议履行过程中出现变化，双方应及时协商解决并书面确认，以确保双方的权益不受损害。
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