房产法律知识普及购房合同中的常见陷阱3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房产法律知识普及购房合同中的常见陷阱

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.购房款项

3.1房款金额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.配套设施与服务

6.1物业管理

6.2公共设施

6.3绿化环境

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的效力

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

11.第三方受益人

11.1第三方受益人身份

11.2第三方受益人的权益

11.3第三方受益人的义务

12.房屋维修与保养

12.1维修责任

12.2保养责任

12.3维修保养的期限

13.房屋保险

13.1保险购买

13.2保险理赔

13.3保险费用的承担

14.其他条款

14.1房屋租赁

14.2户口迁移

14.3宠物饲养

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“该房屋”等，除非上下文另有明确规定，否则均按照本合同第一条1.1款的定义执行。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，不动产权证号/房产证号为：【产权证号】。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

2.3房屋结构

该房屋的结构为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房屋楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。

第三条购房款项

3.1房款金额

乙方同意以人民币【元】整（大写：【元】整）购买该房屋。

3.2付款方式

（1）【付款比例】的房款乙方于本合同签订之日起【付款天数】内支付给甲方；

（2）剩余的【付款比例】的房款乙方应于【付款时间】前支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按照本合同第三条3.2款约定的付款方式按时支付房款。

第四条交付与验收

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付天数】内将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后交付该房屋：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；

（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；

（3）该房屋符合本合同第二条2.1款所述的房屋位置、2.2款所述的房屋面积和2.3款所述的房屋结构。

4.3验收标准

乙方应在接收该房屋后【验收天数】内对该房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【维修天数】内予以修复。

第五条产权过户

5.1过户时间

甲方应在本合同签订之日起【过户天数】内办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。

5.2过户费用

甲乙双方应按照中华人民共和国税收法律、法规的规定，各自承担应缴纳的过户税费。

5.3过户资料

甲方应提供下列资料协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续：

（1）不动产权证/房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）其他必要的证明文件。

第六条配套设施与服务

6.1物业管理

该房屋所在小区的物业管理公司为【物业管理公司名称】，物业管理费为【元/月·平方米】，从乙方入住之日起计算。

6.2公共设施

该房屋所在小区内公共设施包括：【公共设施列表】。

6.3绿化环境

该房屋所在小区内绿化环境按照【绿化率】进行建设，绿化区域包括：【绿化区域列表】。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的损失、费用和利润等。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地