房产买卖双方定金合同示例（2024年）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖双方定金合同示例（2024年）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和依据

1.3合同效力

2.房产买卖概述

2.1房产描述

2.2买卖双方的权利和义务

2.3房产交易价格及支付方式

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金的支付及退还条件

3.3定金利息

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间及条件

4.2房产过户手续及费用承担

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

6.违约责任

6.1买卖双方的违约行为

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼的管辖地点

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的条件

9.其他约定

9.1房产保险

9.2房屋维修责任

9.3税费承担

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3定金收据

11.合同的签署和保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本数量及分发

12.附则

12.1合同未尽事宜

12.2合同修改和补充

13.合同语言及解释权

13.1合同语言

13.2合同解释权归属

14.合同签署

14.1买卖双方签字

14.2见证人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和依据

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房产买卖概述

2.1房产描述

该房产位于（房产地址），房屋所有权证号（房产证号），房屋结构（房屋结构），建筑面积（建筑面积），土地使用权证号（土地使用权证号），土地使用权类型（土地使用权类型）。

2.2买卖双方的权利和义务

甲方权利和义务：

（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题；

（2）配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；

（3）按照本合同约定的价格和时间交付该房产；

乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间支付购房款项；

（2）按照本合同约定的时间接受该房产交付；

（3）协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。

2.3房产交易价格及支付方式

该房产的交易价格为（交易价格），乙方应于（支付时间）前向甲方支付定金（定金金额），剩余款项（剩余款项）于房产过户手续办理完毕后支付。

第三条定金条款

3.1定金金额

乙方在本合同签订后（支付时间）内向甲方支付定金人民币（定金金额），作为乙方购买该房产的诚意金。

3.2定金的支付及退还条件

乙方按照本合同约定的时间向甲方支付定金，定金支付后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求退还定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。

3.3定金利息

定金自乙方支付之日起至房产过户手续办理完毕之日止，如乙方按约履行本合同，定金不计利息；如一方违约，违约方应支付给对方相当于定金金额的利息。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署房产交付确认书。

4.2房产过户手续及费用承担

双方应按照本合同约定的时间共同办理房产过户手续，所需费用由（承担方）承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.2合同解除的条件和程序

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并在解除合同后（时间内）办理相关手续。

第六条违约责任

6.1买卖双方的违约行为

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体规定

违约方应承担包括但不限于违约金、赔偿损失、支付对方因此所遭受的损失等违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼的管辖地点

双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼管