房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的付款方式与时间带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的付款方式与时间1

本合同目录一览

1.付款方式

1.1购房款

1.1.1总房价

1.1.2首付款

1.1.3贷款金额

1.1.4尾款

1.2付款方式选择

1.2.1现金支付

1.2.2银行转账

1.2.3支付

1.2.4支付

1.3付款时间

1.3.1首付款支付时间

1.3.2贷款申请时间

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1.3.3贷款审批时间

1.3.4尾款支付时间

2.付款条件

2.1房屋交付

2.2产权过户

2.3房屋质量合格

2.4卖家解除抵押

3.付款凭证

3.1购房合同

3.2付款收据

3.3贷款合同

3.4产权证

4.付款违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3贷款机构违约

5.付款争议解决方式

5.1和解

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5.2调解

5.3仲裁

5.4诉讼

6.付款相关税费

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.付款后事项

7.1房屋交付及使用

7.2产权过户登记

7.3贷款还款

8.付款相关证明文件

8.1房屋所有权证

8.2土地使用权证

8.3贷款合同

8.4付款凭证

9.付款双方信息

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9.1买家信息

9.2卖家信息

10.付款日期及时间

10.1首付款日期及时间

10.2贷款申请日期及时间

10.3贷款审批日期及时间

10.4尾款日期及时间

11.付款地点及方式

11.1首付款地点及方式

11.2贷款申请地点及方式

11.3贷款审批地点及方式

11.4尾款地点及方式

12.付款监证方

12.1监证方身份

12.2监证方职责

13.付款特殊条款

13.1房价调整机制

13.2房屋交付及过户时间

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13.3贷款利率调整机制

14.付款其他事项

14.1房屋维修责任

14.2房屋保险责任

14.3房屋租赁问题

第一部分：合同如下：

1.付款方式

1.1购房款

1.1.1总房价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.1.2买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款，首付款金额为总房价的【】%。

1.1.3买方应于【】日内向贷款机构申请贷款，贷款金额不得高于总房价的【】%。

1.1.4买方应于贷款审批通过后【】日内支付尾款，尾款金额为总房价减去首付款和贷款金额的差额。

1.2付款方式选择

1.2.1买方可以选择现金支付、银行转账、支付或支付等方式支付购房款。

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1.2.2买方选择银行转账支付的，应将款项转入卖方指定的银行账户。

1.2.3买方选择支付或支付的，应通过或客户端完成支付。

1.3付款时间

1.3.1买方应按本合同约定时间支付首付款。

1.3.2买方应于【】日内向贷款机构申请贷款，并按贷款机构要求提供相关资料。

1.3.3贷款机构应在【】日内完成贷款审批。

1.3.4买方应于贷款审批通过后【】日内支付尾款。

2.付款条件

2.1卖方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买方。

2.2买方应在本合同签订后【】日内完成产权过户手续。

2.3买方应在本合同签订后【】日内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

2.4卖方应在本合同签订后【】日内解除房屋抵押。

3.付款凭证

3.1本合同签订后，卖方应向买方出具购房合同。

3.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具付款收据。

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3.3买方申请贷款后，贷款机构与买方签订贷款合同。

3.4产权过户手续完成后，相关部门向买方发放产权证。

4.付款违约责任

4.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

4.2卖方未按本合同约定时间交付房屋或未按约定解除抵押的，应向买方支付违约金，违约金为总房价的【】%。

4.3贷款机构未按本合同约定时间完成贷款审批的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。

5.付款争议解决方式

5.1双方发生付款争议的，可以先行和解。

5.2和解不成的，可以申请调解。

5.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。

5.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。

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