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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介买卖协议操作指南2024版版

本合同目录一览

1.房产中介买卖协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议目的

2.房产中介服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源展示

2.4客源匹配

2.5交易撮合

2.6交易协助

3.房产中介服务流程

3.1签约委托

3.2房源调查

3.3客源调查

3.4带看安排

3.5交易谈判

3.6交易促成

3.7交易跟进

4.房产中介服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用退还条件

4.4费用结算时间

5.房产中介义务与责任

5.1信息真实性保障

5.2保密义务

5.3合规操作

5.4服务质量保障

6.房产中介权利与利益

6.1合理报酬

6.2业务拓展

6.3品牌宣传

7.房产买卖双方权益保障

7.1房源方权益保障

7.2客源方权益保障

7.3交易安全保障

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿标准

9.3违约责任免除

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.适用法律法规

11.1合同适用法律

11.2法律法规变动影响

12.合同的成立、生效与终止

12.1合同成立条件

12.2合同生效条件

12.3合同终止条件

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.其他约定事项

14.1信息更新

14.2业务培训

14.3合作发展

第一部分：合同如下：

第一条房产中介买卖协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

甲方：拥有房屋所有权的个人或单位。

乙方：具备房地产经纪资质的公司。

1.3协议目的

本协议旨在明确双方在房产中介买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条房产中介服务内容

2.1房源信息收集

乙方负责收集与甲方房屋相关的各类信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代等，并向甲方提供相关市场行情及建议。

2.2客源信息收集

乙方负责通过各种渠道收集潜在买家信息，并筛选出符合甲方需求的买家。

2.3房源展示

乙方应通过线上线下多渠道对甲方房屋进行展示，提高房屋曝光度，吸引潜在买家。

2.4客源匹配

乙方根据甲方需求，为甲方匹配合适的买家，并安排双方进行看房。

2.5交易撮合

乙方协助甲方与买家进行价格、付款方式、过户等条款的谈判，促成交易的完成。

2.6交易协助

乙方协助甲方完成房屋买卖合同的签订、房产过户、物业交割等手续。

第三条房产中介服务流程

3.1签约委托

甲方与乙方签订房产中介服务合同，明确双方权利、义务和责任。

3.2房源调查

乙方对甲方房屋进行实地调查，了解房屋实际情况，并收集相关资料。

3.3客源调查

乙方通过电话、网络等途径调查潜在买家，了解买家需求和购买能力。

3.4带看安排

乙方根据甲方和买家需求，安排看房时间，协助双方进行看房。

3.5交易谈判

乙方协助甲方与买家进行价格、付款方式、过户等条款的谈判。

3.6交易促成

在双方达成一致后，乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同。

3.7交易跟进

乙方在交易完成后，继续协助甲方完成物业交割、房产过户等手续。

第四条房产中介服务费用

4.1服务费用标准

乙方向甲方收取的服务费为成交总价的百分之二作为中介费。

4.2费用支付方式

甲方应在房屋买卖合同签订后三个工作日内，向乙方支付中介费。

4.3费用退还条件

如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在三个工作日内退还已收取的中介费。

4.4费用结算时间

中介费的结算时间为房屋买卖合同签订后五个工作日内。

第五条房产中介义务与责任

5.1信息真实性保障

乙方应保证向甲方提供信息的真实性，不得隐瞒或误导甲方。

5.2保密义务

乙方应对在业务过程中获得的甲方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.3合规操作

乙方应按照相关法律法规和行业规范进行业务操作，保障甲方权益。

5.4服务质量保障

乙方应提供专业的房产中介服务，确保交易顺利进行。

第六条房产中介权利与利益

6.1合理报酬

乙方有权按照约定收取中介费，作为提供服务的报酬。

6.2业务拓展

乙方有权通过甲方房屋的交易，拓展客源和市场份额。

6.3品牌宣传

乙方有权在合