2025上海厂房租赁合同范本工商版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于上海市区路号，厂房结构为，建筑总面积为平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于（用途），租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币每平方米每月元，租金共计人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同，除非甲方书面同意。甲方不得提前解除本合同，除非乙方书面同意。

四、维修与保养

4.1甲方负责在租赁开始时确保厂房及附属设施符合租赁用途的要求。租赁期间，因厂房及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修和保养。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始前办理厂房保险，并将保险单副本交给甲方备案。保险费用由乙方承担。

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除非合同另有约定，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

附件：厂房现状照片、厂房平面图等。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以证明其主体资格。

2.明确厂房地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的基本信息，并可附上厂房现状照片、平面图等附件。

3.租金及支付方式应明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式等。

4.双方应明确各自的维修与保养责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修与保养责任。

5.乙方应办理厂房保险，并保证保险单副本在甲方处备案。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理厂房保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.双方应严格遵守合同规定，如发生违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同规定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方厂房使用权的另一方。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同约定的时间。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.维修与保养：指对厂房及附属设施进行必要的维护和保护，确保其正常使用。

7.保险：指乙方为厂房及附属设施办理的保险，以保障其在租赁期间的安全。

8.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通