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?合同编号:
甲方(抵押人):
地址:
联系方式:
乙方(抵押权人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物,以担保乙方债权的实现;乙方愿意接受甲方的财产设定抵押,并同意在甲方不履行债务时优先受偿。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条抵押物
1.2抵押物的具体范围、数量、状况等详见附件。
第二条债务
2.1甲方对乙方负有的债务如下:
(1)借款本金:人民币元;
(2)借款利息:人民币元;
(3)其他债务:人民币元。
2.2甲方应按约定的期限和方式偿还债务。
第三条抵押权的实现
3.1甲方未按约定履行债务的,乙方有权依法实现抵押权。
3.2乙方实现抵押权的方式包括:
(1)要求甲方偿还债务;
(2)依法处置抵押物,优先受偿;
(3)要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签订协议,并经双方签字或盖章生效。
4.2合同解除或终止后,甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定履行债务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金的标准为债务金额的%。
5.2乙方未按约定履行债务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金的标准为债务金额的%。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
6.2双方同意,诉讼费用由败诉方承担。
第七条其他约定
7.1双方应按照诚实信用原则履行合同,遵守法律法规,不得损害国家、社会公共利益。
7.2双方同意,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(抵押人):
签字/盖章:
日期:
乙方(抵押权人):
签字/盖章:
日期:
注意事项:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有完全民事行为能力。
2.合同内容应真实、合法,不得损害国家、社会公共利益。
3.合同中的词语定义清晰,避免歧义。
4.确保合同条款完整,包括但不限于双方的权利、义务、违约责任等。
5.注意合同的履行期限和方式,确保双方按时履行合同义务。
6.保留合同及相关文件的副本,以便日后查阅和证据保全。
解决办法:
1.如有疑问,应及时与对方沟通,明确合同条款的含义和适用。
2.如发现合同内容不完整或存在遗漏,应及时补充和完善。
3.如发现合同条款存在歧义,可通过协商修改或明确解释。
4.如发生违约行为,应及时采取措施,如协商解决、法律诉讼等。
5.在履行合同过程中,如有变更或解除合同的需求,应书面签订协议,并经双方签字或盖章生效。
法律名词及名词解释:
1.抵押人:指将财产设定为抵押物,为债务提供担保的当事人。
2.抵押权人:指接受抵押物,享有在债务人不履行到期债务时优先受偿权利的当事人。
3.抵押物:指抵押人提供的,用于担保债务实现的财产。
4.债务:指抵押人应当向抵押权人履行的金钱给付义务或其他义务。
5.抵押权的实现:指抵押权人在债务人不履行到期债务时,依法处置抵押物并优先受偿的权利。
6.违约金:指当事人违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。
7.诉讼费用:指在民事诉讼中,当事人依法应当支付的费用,包括受理费、申请费等。
8.诚实信用原则:指当事人在履行合同过程中,应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。
应用场合:
1.个人或企业向金融机构申请贷款,并将个人或企业的财产设定为抵押物。
2.个人或企业之间相互借贷,约定将个人或企业的财产设定为抵押物。
3.房地产开发商将在建或已建成的房产设定为抵押物,以获取银行贷款。
4.其他涉及财产抵押担保的场合。
补充条款:
1.抵押物的评估和鉴定:双方可约定在合同签订前,对抵押物进行评估和鉴定,以确保抵押物的价值符合债务金额。
2.抵押物保险:甲方应将抵押物办理保险手续,并将乙方列为第一受益人。
3.债务的转让:如甲方将债务转让给第三方,需经乙方同意,并办理抵押物变更手续。
4.合同的变更和解除:双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签订协议,并经双方签字或盖章生效。
5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
附件列表:
1.抵押物的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等。
2.抵押物的评估报告。
3.抵押物保险单。
4.债务转让的书面协议。
5.合同变更、解除和终止的书面协议。
6.其他与抵押物相关的文件,
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