出租房承包合同2024年.docxVIP

?出租房承包合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条承包房屋

1.2承包房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承包期限届满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付承包费用的方式为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每期支付日前的____个工作日将承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取承包费用；

（2）对承包房屋进行必要的维修、养护，确保房屋的安全使用；

（3）对乙方违反本合同的行为进行纠正和处理。

4.2甲方义务：

（1）保证承包房屋符合法律法规规定的出租条件；

（2）按照本合同的约定提供承包房屋及相关设施；

（3）不得干涉乙方的正常经营。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同的约定使用承包房屋；

（2）对承包房屋进行必要的维修、养护，确保房屋的安全使用；

（3）对甲方违反本合同的行为进行纠正和处理。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同的约定支付承包费用；

（2）合理使用承包房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得利用承包房屋从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__%。

5.2甲方未按约定提供承包房屋或相关设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__%。

5.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__%。

第六条合同解除和终止

6.1在合同期限内，除非法律法规另有规定，任何一方不得提前解除或终止本合同。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

6.3合同期限届满，本合同自动终止。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人。

3.承包房屋详细描述：附件中应详细列明房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等，以避免未来发生争议。

4.承包期限：明确约定承包开始和结束的具体日期。

5.承包费用：明确约定承包费用的金额、支付方式和时间。

6.权利义务：明确双方在合同期限内的权利和义务，以避免未来发生纠纷。

7.违约责任：详细约定违约情形和违约金计算方式。

8.合同解除和终止：明确合同解除或终止的条件和后果。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商：通过友好协商解决争议。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

承包费用（Consideration）：乙方为获得承包房屋的使用权而支付给甲方的费用。

违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定，在违约情形发生时，违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。

解除合同（Rescission）：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方取消合同效力的行为。

终止合同（Termination）：指合同期限届满或因其他原因，合同自然结束。

争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特