分租协议书合同模板2024年.docx

?分租协议书合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状，否则乙方应承担相应赔偿责任。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。

5.3乙方应承担该房屋的水电费、物业管理费等相关费用。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

a.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

b.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途；

c.乙方在该房屋内从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

特殊情况的补充条款：

九、房屋维修与保养

9.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

9.2乙方在进行房屋内部装饰或改动时，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何改动。

十、保险责任

10.1甲方应确保该房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险。乙方应负责其个人财产的保险。

10.2如因房屋本身原因导致的损失，由甲方负责赔偿；如因乙方原因或个人财产原因导致的损失，由乙方负责赔偿。

十一、提前解约

11.1若乙方因特殊情况需提前解约，应提前至少__个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

11.2若甲方因特殊情况需提前解约，应提前至少__个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

合同的注意事项及解决办法：

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、责任和义务有全面的理解。

2.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋的结构、面积、设施等。

3.了解并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

4.保留与租赁有关的收据、银行转账记录等证据，以便日后出现争议时有据可查。

解决办法：

1.若在租赁期间出现争议，尝试通过友好协商解决。

2.如果协商不成，可寻求第三方调解或直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.对于房屋维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方在确保安全的前提下可自行维修，维修费用可在租金中扣除。

4.对于提前解约的情况，双方应按照合同约定的时间提前通知对方，并支付违约金。如双方协商一致，可以不支付违约金或减少违约金数额。