扣点租金合同范文.docx

扣点租金合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意愿承租该物业进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁物业的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金采用扣点方式计算，即乙方按其在租赁物业内经营所得收入的______%支付租金。

3.2租金支付周期为每月一次，乙方应于每月______日前向甲方支付上一月的租金。

3.3如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的______%/日向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、违约金等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后______个工作日内无息退还保证金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证租赁物业符合乙方经营所需的基本条件。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，并负责租赁物业的维修保养工作。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物业经营相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法经营，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方违反本合同约定，经甲方催告后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违约方因违约行为所获得的利益或守约方因违约行为所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日